Kiadó Iroda, Budapest 1. ker.

KIADÓ UTCÁI ÜZLETHELYISÉG / IRODA A BUDAI VÁR LÁBÁNÁL, A CLARK ÁDÁM TÉR KÖZELÉBEN

Kivételes lehetőség Budapest egyik legelőkelőbb és legforgalmasabb városrészében, a budai Vár aljában, frekventált, nagy gyalogos- és autósforgalmú környezetben. Hosszú távra kiadó egy 140 nm-es (104 nm alapterület + 36 nm galéria), utcai bejáratos, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség / iroda.

Főbb jellemzők:

Három külön utcai bejárat  kiváló láthatóság és könnyű megközelítés

Közel 20 méteres impozáns utcafront  ideális arculatépítéshez

Tágas, jól hasznosítható galéria beépített konyhával

Korszerű, energiatakarékos hőszivattyús hűtés-fűtés

Reprezentatív környezet, kiváló infrastruktúrával és elérhetőséggel

Az ingatlan 2026. január 1-től költözhető.
Közös költség: 23.920 Ft / hó
Rezsije alacsony.

A hirdetés a tulajdonos megbízásából történik. A bérbeadó a tulajdonjogát hiteles tulajdoni lappal igazolja, így a bérlő számára biztosított a jogilag rendezett, átlátható bérleti konstrukció, közvetlenül a tényleges tulajdonossal megkötött szerződéssel.

Ez az ingatlan kiváló választás irodai, kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység számára  olyan környezetben, ahol a megjelenés és az elhelyezkedés is önmagáért beszél.

STREET-FRONT OFFICE / COMMERCIAL SPACE FOR RENT AT THE FOOT OF BUDA CASTLE, NEAR CLARK ÁDÁM SQUARE

An exceptional opportunity in one of Budapests most prestigious and busiest areas  at the foot of the Buda Castle, in a high-traffic location near Clark Ádám Square. This 140 sqm (104 sqm ground floor + 36 sqm mezzanine) street-front property is available for long-term lease and is perfectly suited for office, retail, or service-based business activities.

Key features:

Three separate street entrances  excellent visibility and accessibility

Impressive 20-meter street frontage  ideal for branding and representation

Spacious mezzanine level with built-in kitchen

Modern, energy-efficient heating and cooling via heat pump system

Prestigious location with excellent infrastructure and constant foot and vehicle traffic

Available from: January 1, 2026
Common charges: HUF 23,920 / month
Utility costs: Low

The property is offered for rent on behalf of the owner, who will present official ownership documentation, ensuring the prospective tenant a legally transparent, secure lease directly with the rightful property owner.

This property is a prime choice for businesses looking to establish themselves in a highly visible and respected location, where presence alone makes a statement.

880000 Ft/hó
Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívást.
Érd: Telefon/Viber/ WhatsApp: 0036704197083

Referencia szám: M318671-JF