Kétszobás lakás Zuglóban a Kövér Lajos utcában

Lakás:
Zuglóban, a Kövér Lajos utcában eladó egy 48 nm-es (+ 4,3 nm erkély), 2 szobás, napfényes, 2. emeleti, felújítandó lakás lift nélküli társasházban. Jó elosztású, mindkét szoba (17,5 + 12,1 nm) külön bejáratú, a helyiségek ablakai ÉK-ÉNy-DNy-i tájolásúak, a szobákon kívül előszoba, konyha, fürdőszoba és külön WC van még. A fűtés gázkonvektoros, a fürdőszobában és a konyhában gázbojler adja a meleg vizet. A lakáshoz tartozik egy gépkocsi parkolóhely a zárt belső udvarban, amely elektromos kapun át a Kövér Lajos utca felől közelíthető meg. További tartozék egy 3 nm-es tároló polcainak harmadrésze, valamint a közös biciklitároló, és a padláson is van tárolási lehetőség. A belső udvar a gyerekek számára kellemes, védett játszóhely lehet.

Rezsi: (két felnőtt és egy kisgyermek alkotta család 2023-24. évi fogyasztási adatai alapján egy hónapra visszaosztva)
Közös költség 15.100,- Ft/hó,
(a közös képviselet díját, a közös területek világításának és a ház biztosításának költségét, a felújítási alapot, valamint a közös udvar és a kert karbantartásának a díját foglalja magába.)
Villany 6.100,- Ft/hó éves átlagban,
Víz és csatorna 7.200,- Ft/hó éves átlagban
Gáz (fűtés, melegvíz és főzés) 11.400,- Ft/hó átlagosan.
Összesen a lakhatásra tehát mintegy 40.000,- Ft/hó költséggel lehet kalkulálni, amely a közös költséget és a rezsiszámlákat is tartalmazza.

Társasház:
2000 nm-es telken 2 db 4 emeletes, egyenként 14 lakásos ház - zárt, közös udvarral.
A társasház anyagi helyzete rendezett.
Az épület beton falazatú, 6,5cm vastag Dryvit hőszigetelő rendszerrel.

Környék:
A ház a Kövér Lajos utca Bosnyák utca és a Szugló utca közötti részén található, csendes és nem túl forgalmas részen, ahol átmenő forgalom szinte alig van. Közösségi közlekedéssel nagyon jól megközelíthető, nappal a 7-es busz (és még 5 másik buszjárat) Tisza István téri megállójától 260 m-es sétával elérhető, egész éjjel pedig ugyanitt a 907-es busz (és még 2 másik éjszakai buszjárat) áll meg, amelyek közül csak az első fél óránként közlekedik kényelmes hazajutást biztosítva a nap bármely szakában. A ház a Bosnyák tértől sincs távol (600 m-es séta), ahol szintén több busz és villamos is megáll, a Szugló utcai trolibuszmegálló 400 m-re van, ott pedig két trolijárat közlekedik. Összesen tehát mintegy 15 busz-, 3 villamos- és 2 trolibuszjárat segít eljutni a város egyéb részeibe.
A közeli Bosnyák téri piac (600 m-es séta vagy egy buszmegállónyi utazás) megkönnyíti a jó minőségű és kedvező árú, friss élelmiszerek bevásárlását, a sarkon lévő ALDI (120 m séta) vagy a szintén közeli Lidl (500 m séta) pedig a tartósabb cikkek beszerzését akár autó nélkül is.

Ingatlanügynökök ne keressenek!