Kétlakásos, családi ház teremgarázzsal eladó!

Kétgenerációs, kétlakásos, családi ház teremgarázzsal eladó!

Rókahegyen, nyugodt zsákutcában található kétlakásos családi ház, mely egy lakásként is kitűnően használható, a belső lépcsőháznak köszönhetően.

Csend, madárcsicsergés és nyugalom fogadott, amikor mentem fényképezni a házat. Nagyon tetszett az a megoldás hogy mindkét lakás konyhájából közvetlenül ki lehet menni a kertbe. Mindkét lakásnak több, terasza, erkélye van. No meg a hat állásos teremgarázs

Ez az ingatlan nagyon sok lehetőséget rejt magában. A leendő tulajdonos használhatja egyben családi házként. Kétgenerációs házként. Lakásnak és irodának. Kiadhatja valamelyik lakást esetleg mindkettőt, ha befektetésnek veszi meg. A garázs leválasztásával, tovább bővíthető egy garzonnal vagy irodával (Nekem mindig gyorsan sikerült a kiadás, amikor régebben a tulajdonos ezzel bízott meg. Érdekességképp, raktam fel néhány akkor és most fényképet is.)

Beosztása:

Pinceszint: 153,99 nm

Teremgarázs: 144,28 nm, wc 1 nm, Lépcsőház: 5,63 nm, Lépcső: 3,35 nm

Alsó lakás: 104 nm

Előszoba 5,86 nm, Szoba 12,94 nm, fürdőszoba 5 nm, Dolgozó szoba 8,59 nm, Nappali 34,87 nm!, WC-zuhanyzó 3,77 nm, Konyha-étkező 24,49 nm, Kamra 2,02 nm, Kisszoba 6,5 nm

- Nappalihoz tartozó terasz: 23,95 nm
- Konyha étkezőhöz tartozó terasz: 7,03 nm

Felső lakás: 96 nm

Előszoba 11,67 nm, Szoba 9,07 nm, fürdőszoba 4,69 nm, Dolgozó szoba 7,97 nm, Nappali 29,68 nm, Konyha-étkező 20,71 nm, Kamra 1,42 nm, Kis szoba 6,5 nm

- Nappalihoz tartozó erkély: 9,54 nm
- Konyha étkezőhöz tartozó erkély: 5,4 nm

Az ingatlan jogilag kétlakásos társasház. Tavaly elkészítették az alapító okiratot és Földhivatali bejegyzésre kerültek az albetétek is.

Az épület 2004-ben épült, így mint a képeken is látható , egy festés ráférne a széldeszkákra, külső ajtókra.
A garázs és a lakások frissen kifestve.
Fűtése: Bosch cirkó, radiátor hőleadókkal.
Szigetelés: 5 cm Dryvit
Nyílászárók: Fa ajtók, ablakok, dupla hőszigetelő üveggel.
A kertben 16 nm szaletli, homokozó, hinta

Autók elhelyezése:
A teremgarázs 6 autó elhelyezésére alkalmas, valamint van egy plusz autóbeálló a kertben.

Lokáció:

Rókahegyen az Ófaluhoz közelebb eső részen található az ingatlan.
Buszmegálló 5 perc kényelmes sétával elérhető. A busz levisz a Hévmegállóhoz.
A lakótelepen minden megtalálható, bölcsődék, óvodák, iskolák sokasága. Gimnázium, egyetem. Vásárcsarnok, közértek, boltok. SZTK., orvosi rendelők (amikor ott laktunk és a feleségem gyesen volt, akkor meglepődve mondta, hogy hetek óta nem ült autóban, mert minden itt van sétatávolságban.)
Hazafelé a városból jövet a Szentendrei úton, Lidl, Aldi, Csillagvár bevásárló központ. Kifelé Auchan és a Metro áruházak Budakalászon. 5 perc autóval.

Jöjjön el, nézze meg szeressen bele!
Hétvégén is dolgozom.
Farkas Zoltán, Csillaghegy ingatlanspecialistája.