Kétgenerációs családi ház eladó a XVI. kerületben, Mátyásföldön

Eladásra kínálunk Budapest XVI. kerületének legkedveltebb kertvárosi részén, Mátyásföld hangulatos, csendes utcájában, Pest Rózsadombján egy kiváló adottságokkal rendelkező, többgenerációs családi házat, két külön kertrésszel, külön mérőórákkal és külön bejárattal.

Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, több generáció összeköltözésére, de befektetésnek is kiváló, hiszen a két lakrész teljesen szeparálható, gyakorlatilag két külön lakásként funkcionál!

Az Ingatlan Jellemzői: A ház hasznos alapterülete összesen 154,52 nm, amely egy 543 nm-es, ideális méretű, könnyen karbantartható saroktelken helyezkedik el, két külön utcáról való bejárattal. Az épület kialakítása lehetővé teszi két különálló háztartás zavartalan életvitelét.

Kétgenerációs kialakítás: Az ingatlan alkalmas két család kényelmes együttélésére, vagy akár az egyik rész bérbeadására is, így passzív jövedelmet biztosíthat.
Külön mérőórák: A lakrészek külön gáz- és villanyórával rendelkeznek

Állapot: A nagyobb házrész (1.lakás) 1990-ben készült, szerkezetileg és esztétikailag is jó állapotú, folyamatosan karbantartott, a kisebb házrész (2. lakás) az 1950-es években épült, ez a rész jelenleg részben felújítandó / korszerűsítést igényel.

Fűtés: Az otthon melegéről mindkét lakásban gázcirkó gondoskodik.

Elosztás:
1. lakás Külön bejárattal és saját kerttel, kocsibeállóval rendelkező, belső kétszintes, teraszos otthon (86,37 m2 hasznos alapterület), a földszinten tágas, kertkapcsolatos nappalival, külön konyhával és külön wc-vel. A tetőtéren 4 különálló hálószoba és egy fürdőszoba található.
2. lakás Külön bejárattal és saját kerttel rendelkező 2 nagy szoba+étkezős kényelmes, egyszintes élettér. Ez a lakrész műszaki és esztétikai felújításra szorul.

A Kert És Környezet: Az 543 nm-es telek pont akkora, ami még élvezhető, teret ad a kerti partiknak, gyerekjátéknak vagy veteményesnek, de nem igényel egész hétvégés gondozást. Az árnyas kertben található egy fedett autóbeálló is. Emellett az utcán árnyékot adó fák alatt kényelmesen elfér több autó is.

A környék igazi kertvárosi nyugalom szigete:
- Aszfaltozott, kis forgalmú utcák.
- Kiváló infrastruktúra: A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek (Lidl, Aldi) percek alatt elérhetők.
- Közlekedés: Buszmegálló 3 perc séta, HÉV 5 perc autóval, az Örs vezér tere busszal 15-20 perc alatt elérhető.
- Szórakozás: A szabadidő minőségi eltöltését a közkedvelt és csupán 5 perc sétára található Erzsébetliget garantálja, ahol uszoda, színház, valamint az Mltc sporttelep és annak futóköre, teniszpályái nyújtanak kiváló kikapcsolódási lehetőséget.

Kinek Ajánljuk?

- Összeköltöző családoknak: Akik közel, mégis szeparáltan szeretnének élni szüleikkel/gyermekeikkel.
- Befektetőknek: A külön mérőórák miatt az ingatlan könnyedén kiadható.

Fontos: a kerületnek ezen részén a HÉSZ szerint már csak egy lakásos épület építhető egy telekre - de itt megmaradhat a két lakás!

Az ingatlan per- és tehermentes, 1 hónapon belül költözhető.

Irányár: 149.900.000 Ft

Ha egy kíváló lokációval rendelkező, elegáns környékre szeretne költözni családjával, de a budai elitnegyedeknél kedvezőbb árakat keres, akkor ez egy remek lehetőség lehet számára.

Várjuk megtisztelő hívását a hét bármely napján, akár hétvégén is! Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele a mátyásföldi életérzésbe! Ingatlanosok kérjük ne hívjanak!