Kertkapcsolatos lakás a Bécsi kapunál

Igényesen felújított csendes lakás, saját használatú kerttel, 200 méterre a Bécsi kaputól, mindössze 5 perc sétára a Széll Kálmán tértől!
Eladásra kínáljuk ezt a kis gyöngyszemet az első kerületben a Szabó Ilonka és a Fiáth János utca sarkánál.
Az ingatlan 59m2, a kerti földszinten helyezkedik el, így kapcsolódik hozzá egy cca. 80m2-es kertrész, amely közös tulajdon ugyan, de mivel csak a lakáson keresztül lehet megközelíteni, így kizárólagos haszonélvezői a lakás tulajdonosai.
Az amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, gardróbszoba és egy 5m2 mosókonyha/tárolóból álló lakás északi fekvésű, ugyan nem tűz be a nap állandóan, cserébe a legnagyobb kánikulában sem megy 24 fok fölé a hőmérséklet klíma nélkül sem, amit mi nagyon szerettünk (leginkább én, a férj). A lakást 2012-ben a saját igényünknek megfelelően újítottuk fel, falig visszabontva, teljes körűen. Tölgyfa parketta, egyedi tervezésű bútorok (bútorlap/kőrisfa), prémium minőségű beépített gépek, 3 rétegű nyílászárók, elektromos, erősített alumínium redőnyök, thermowood teraszburkolat, stb.
A fűtést cirkó kazán biztosítja, a melegvízről pedig éjszakai áramról működő 120 literes Hajdú bojler gondoskodik, így a lakás rezsije 20-30 ezer forint között van már a közös költséggel együtt. A kert végében kis veteményes és grillezési lehetőség is kialakításra került.
Az épület 5 szintes, lift nincsen, a bejáratnál található egy közös használatú kerékpár/babakocsi tároló.
Hasonló minőségű lakás előfordul a környéken, de amihez ilyen kert is tartozik, ráadásul nem egy tűzfalra néz, a nem minden nap jön szembe. Mi 10 évig élveztük a lakás és a kert intimitását, de mivel bővült a család, 2 éve távoznunk kellett, azóta rövidtávon adjuk ki. Most egy kínálkozó lehetőség miatt meg tudunk válni tőle amíg megvan.
Közvetítők segítségét nem kérjük!!!