Eladóvá vált szeretett kis ékszerdobozunk a XVIII. kerület szívében, Pestszentlőrincen, a Bókay-telepen. Kiváló otthona lehet első ingatlanvásárlóknak, fiataloknak, egyedülállóknak, pároknak, kis családoknak, az utazás szerelmeseinek (a repülőtér közelsége miatt), illetve akár idősebbek számára, akik a nyugalmat keresik távolabb a belvárostól. Kiváló állapotának köszönhetően ide már csak költöznie kell!<br>Az ingatlanról<br>Az ingatlan az Üllői úton található, ennek köszönhetően a közlekedés és az infrastruktúra is kiváló. A forgalom zaja mégsem szűrődik be, mivel a házrész egy iroda mögött elhelyezkedő három részre osztott ingatlanhoz tartozik. <br>A házrészről<br>Az eladó házrész 33 m2 alapterülettel rendelkezik, 1/1-es saját tulajdonban áll, 50 m2 saját kerttel (kertkapcsolatos), illetve külön mérőórákkal (víz, gáz, áram) felszerelt - Hitelezhető. Beton alapokon álló, tégla építésű, kívülről hőszigetelt. Kerítéssel minden oldalról leválasztott, így a privát élettér biztosított. <br>A kert egész évben zöld a hatalmas gondozott fenyőfáknak, tujáknak és díszbokroknak köszönhetően. Lehetőség van konyhakertet kialakítani, illetve magaságyásokba ültetni. A terasz burkolása egy éve történt meg, ideális teret biztosít kertibútor kihelyezésére. 4 m2 műfüves területet is tartalmaz, ahol akár egy medence állhat. A kerti grillezéshez/bográcsozáshoz egy kőből készült tűzrakó került kialakításra. 3 lámpa biztosítja az esti hangulatos kivilágítást. Áram is ki lett vezetve, dupla konnektorral. A kerti locsoláshoz 500 literes esővízgyűjtő nyújt segítséget.<br>A bejárati ajtón a házba belépve a konyhába jutunk (8 m2), ahonnan egyenesen nyílik a fürdőszoba (2 m2), illetve jobb kéz felől a tágas szoba (23 m2). Teljes felújítása az elmúlt két évben zajlott, amely magába foglalta a fűtés, áramhálózat, illetve burkolatok korszerűsítését. A szobában laminált parkettát raktak le, a többi helyiség járólapozott. Minden nyílászáró korszerű többrétegű műanyag, szúnyoghálóval és redőnnyel.<br>Tartozékok, amelyek az ár részét képezik<br> Beépített minőségi IKEA konyhabútor és pultok<br> Cipősszekrény<br> Kombi gázkazán Junkers Euroline (folyamatosan karbantartott, minden évben ellenőriztetve, tisztíttatva) a fűtést és a melegvizet is biztosítja<br> Gépek: Gorenje légkeveréses sütő (A+ energiaosztály), Whirlpool 12 terítékes mosogatógép (A energiaosztály)<br> Jysk szekrénysor a szobában (3 db, akasztós, polcos, fiókos egyben)<br> Méretre szabott sötétítő és fényáteresztő függönyök<br> IKEA polcok<br>Közlekedés<br> 50-es villamos (Határ útra), <br> 93, 182, 184, 282E, 284E buszok Kőbánya Kispestre, <br> 36-os busz Csepelre és Pestszentlőrinc vasútállomásra (közvetlen kapcsolat a Nyugati pu.-ra és Kőbánya Kispestre), <br> 236 és 193E buszok Vecsésre/ Market Central, <br> 198-as busz Rákoscsabára, <br> 183-as busz Szemeretelep vasútállomásra, <br> 217 Kőbánya-alsó vasútállomásra, <br> 217E Blaha Lujza térre.<br> Éjszakai buszok: 950, 950A, 980 (a belvároson keresztül).<br>Infrastruktúra (pár perc sétával elérhető:)<br>Lőrinci piac, Kossuth-tér park, Bókay-kert, könyvtár, rendőrkapitányság, művelődési ház, játszóterek, Lőrinci Sportcsarnok, Zsebők szakrendelő, Medical Center, Kormányablak, gyógyszertár, bankfiókok, dohányboltok, több templom, gimnázium, általános iskola, óvoda. <br>Több étterem, cukrászda, fagyizó található a közelben<br>Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Spar, Penny, Rossmann, benzinkutak, vegyesboltok, kínai áruház, könnyen megközelíthető a Sárkány Center is.<br>Megtekintés<br>A hét bármely napján, hétvégén és ünnepnapokon is lehetséges telefonos egyeztetést követően a tulajdonos jelenlétében hétvégén és este is hívható! Az ingatlan jelenleg lakott, költözési időpont megegyezés szerint.<br>Irányár: 29.5 M Ft<br>Ingatlanos segítséget nem szeretnénk igénybe venni.