(Hirdetésazonosító: 68787733)
10 db
107 m2
153 m2
114 m2
113 m2
167 m2
125 m2
76 m2
119 m2
96 m2
113 m2
3 szoba
873 958 Ft/m²
Ár: 67 959 000  Ft Ár: 66 281 000  Ft Ár: 66 281 000  Ft Ár: 83 900 000  Ft Ár: 62 925 000  Ft Ár: 63 764 000  Ft Ár: 61 247 000  Ft Ár: 64 603 000  Ft Ár: 58 730 000  Ft Ár: 66 281 000  Ft
Céges

Tulajdonságok

Kerület: XII.
Kategória: Lakás
Szobák száma: 3 szoba
Állapot: Felújított
Fűtés típusa: gáz-cirkó
Emelet: 2
Lift: Nincs
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: panoráma
Erkély, terasz: Van
Bútorozott-e: nem
Parkolás: Garázsban
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Méret: 96 m²

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XII. kerületi, Krisztinaváros, Városmajor és Kis-Svábhegy határán, ősfás, zöld környezetben, gyönyörű követségi villaépületek szomszédságában található. A környék több szempontból is az egyik legkiválóbb a kerületben. A Szél Kálmán tér, Alkotás út közelsége miatt rendkívül jó a közlekedése, mégis egy gyönyörű parkokkal tűzdelt zöldövezeti környezetben élhetnek az ide költözők. A Mamutban és a Mom parkban valamint a környező utcákban rengeteg vásárlási és kikapcsolódási lehetőség van. Több kondi és fitneszterem valamint jóga stúdió mellett akár kirándulni, biciklizni is tudunk a lakás közelében, de aki csak egy kellemes esti sétára vágyik, az is nagy örömét fogja lelni a környékben.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az 1900-as évek elején épült, helyi védettségű villaház homlokzata igényesen fel lett újítva. A házat díszes korlátok, zsalugáterek és restaurált puttók ékesítik. A földszint plusz kétemeletes villaépületben mindössze hét lakás található. A háznak saját díszkertje van, amit a lakók kedvükre használhatnak.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás nettó 84 m2-es, 3 szobás, amerikai stílusú konyha étkezővel, fürdő külön wc-vel és egy nagy gardrób, valamint 3db, összesen 22m2 területű terasz található benne. Az igényesen felújított legfelső emeleti, de nem tetőtéri ingatlant reggeltől estig körbesüti a nap. A sok nagyméretű ablaknak köszönhetően minden helysége rendkívül világos és napos, ugyanakkor nyáron kellemesen hűvös, hála a fás környezetének. A panorámát három különböző irányból élvezhetjük, ugyanis majdnem minden szobának van saját terasza, így akár a napot követve, akár az elől elbújva, minden napszakban van hova kiülniük az ide költözőknek. A pazar környezeten túl, a lakás értékét növeli az a kiváló minőségű anyagokat felhasználó és minden műszaki tartalomra kiterjedő felújítás, ami sok kis finom design elemet is magában foglalt. A felújítás alkalmával kicserélték a teljes fűtésrendszert, egy modern turbós kombinált kazánt beépítve, az összes nyílászárót, a műemlékvédelmi utcakép előírásainak megfelelően, valamint egy nagy teljesítményű hő visszanyerős szellőző rendszert is kiépítettek. Jelenleg a közel 45m2-es amerikai konyhás nappali mellett található egy kisebb hálószoba, amihez beépített polcrendszerű gardrób tartozik, és egy nagy, 20m2-es szoba, ami a két bejáratának köszönhetően könnyedén meg is felezhető, ha az új tulajdonosnak több szobára lenne szüksége. A konyha minden igényt kielégít, a beépített géppark és a tömörfa pultok, ebben a szigetes elrendezésben remekül ki tudják szolgálni akár egy képzett konyhaművész alkotó kedvét is. Az ablakos fürdő és a külön helységben lévő wc is minőségi anyagokból, igényesen lett felújítva.
LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 84 nm + 22nm terasz
- Nappali: 28 nm
- Szoba: 20 nm
- Szoba: 11 nm
- Konyha: 8 nm
- Étkező: 8 nm
- Fürdő: 4,5 nm
- Gardrób: 3 nm
- Előszoba: 1,5 nm
Belmagasság: 3,4 m
Tároló: 6,5 nm
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet egy új turbós cirkó biztosítja. A lakásnak saját vízórája van. Hő visszanyerős szelőző rendszer lett kiépítve, ami a konyha, nappali, fürdő, wc, és nagyszoba levegőjét is tisztán tartja. A konyhabútor beépített és műszakilag is fel van szerelve.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 13.000 Ft, amely magába foglalja a közös villanyfogyasztást, alap szintű kertgondozást, a közös képviselet díját és az épületbiztosítást, valamint a lépcsőház takarítását, a szemétszállítás díját, de a ház felújítási alapot ebből nem képez. A fűtés díja nagymértékű használat esetén, a téli hónapokban 12-15.000 Ft között volt.
TÁROLÓ:
A fürdőbe és a wc-be álmennyezetet építettek, hogy a fölötte lévő részt tárolónak tudják használni. Valamint a lakáshoz tartozik egy 6,5 nm-es saját tároló, amiben nagy teherbírású, jó minőségű polcrendszert került kiépítésre.
PARKOLÁS:
Lehetőség van a ház aljában önálló fűtött garázst vásárolni, valamint a társasház zárt udvarán, kerítésen belül parkolni, de ez szokásjog alapján működik, ami a valóságban annyit jele
Feladás dátuma: szeptember 23. 10:00.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Budapest
>
XII. kerület
>
Kissvábhegy

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{re.subject}}
{{re.images.length}}
{{re.price.label}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel

A gyorsabb kapcsolatfelvétel miatt kizárólag telefonon tudsz kapcsolatba lépni a céges hirdetővel, így szeretnénk minél kényelmesebbé tenni az adás-vétel lebonyolítását számodra.