AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK AMIT KÍNÁLOK HOZZÁ AZ EGY JÓ ÁLLAPOTÚ, IV., ÚJPEST KERTVÁROSÁBAN LÉVŐ, TERASZOS KERTKAPCSOLATTAL ÉS ZÁRT AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉGGEL IS BÜSZKÉLKEDŐ, 34 M2 ALAPTERÜLETŰ, 1 SZOBÁS, MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ GARZONLAKÁS !!! :)<br><br>IV., Újpest kertvárosi részén - a városközponttól is mindösszesen csak pár percnyi sétatávolságra található Csokonai utcában kínálok eladásra egy 12 lakásos, akadálymentes(!), zöldfelülettel gazdagon ellátott + zárt gépkocsibeállást is biztosító, az 1960-as években, téglából készült, betonfödémes (emelet ráépítéses) társasház földszintjén, egy műszakilag és esztétikailag is jó / megkímélt állapotú, délkeleti tájolású, közvetlen napsütötte, nagyon világos, az előtte lévő saját használatú 10 m2-es teraszára és az azt körülvevő zöld kertjére panorámás, - a tulajdoni lap szerint 33 m2 - de a valóságban 34 m2 alapterülettel (ami szükség esetén a 320 cm-es belmagasságnak köszönhetően egy fekvőgalériával akár tovább is bővíthető) és kellemes belső elosztással rendelkező  a lakás központi szerepét betöltő  nappali / étkező / dolgozó / hálószobának, egy kis aranyos előtérnek / előszobának + hozzákapcsolódó teljesen bútorozott és gépesített konyhának és nem utolsósorban egy megfelelő méretű - a WC-t is magában foglaló - kádas + mosógép bekötéses fürdőszobának is otthont adó, bútorozott garzonlakást, amelyhez még egy kb. 3 m2-es, önálló, zárható, udvari tároló is hozzátartozik.<br><br>Csak a teljesség igénye nélkül...<br><br>- több ponton záródó, acélbetétes biztonsági bejárati ajtaja van, amely felett az egész napos szellőztetésről és/vagy a természetes fény beengedéséről is, egy nyitható ablak és/vagy a bejárati ajtókeretre épített szúnyoghálós plusz ajtó gondoskodik,<br>- az egész ingatlanban lévő fűtést 1 darab, nagyon jó / folyamatosan karbantartott állapotban lévő látványkandallós kialakítású, parapet kivezetéses gázkonvektor biztosítja - amely maximális hatékonysággal, minimális fogyasztás mellett biztosítja a kellemes hőérzetet, így téve szinte láthatatlanná a fűtésköltséget :)<br>- a szoba padlóburkolata kiváló / nagyon megkímélt állapotú klasszikus keményfa (tölgyfa) parkettával, a lakás többi helyiségének padlóburkolata pedig, nagy kopás állóságú és jó minőségű járólappal burkolt,<br>- a konyha - egy jó minőségű, színben a padlózattal kellemesen harmonizáló  a konyhai felszerelések / eszközök bőséges tárolására alkalmas bútorral van felszerelve, a gáztűzhelynek külön helyet biztosító főzősarokkal van ellátva,<br>- a kádas (WC-vel is ellátott) fürdőszoba szaniterei, csaptelepei, padló-, és fali burkolatai is rendben vannak,<br>- a lakás meleg víz ellátásáért  egy karbantartott villanybojler a felelős, amely a fürdőszobában kapott helyet, ezen kívül még egy nagyobb (akár 10-12 kg) töltőkapacitású automata mosógép / mosó-szárítógép üzemeltetése is kényelmesen megoldott,<br>- az ingatlan közmű hálózatai az időkénti felülvizsgálatoknak / karbantartásoknak / kisebb-nagyobb felújításoknak köszönhetően jó állapotban vannak<br><br>Az ingatlan tömör, apró méretű, égetett agyagtéglából épített homlokzati-, és belső falazatának a hőtechnikai tulajdonságai miatt a kellemes hőérzet folyamatosan (télen-nyáron) biztosított !!!<br><br>A közös költség a ház felújítási alappal és szemétszállítási díjjal együtt havonta 10.000,- Ft.<br><br>A lakásban történő közüzemi fogyasztások mérése és számlázása természetesen mind-mind saját mérőórákon keresztül, "amennyit fogyaszt, annyit fizet" alapon történik !!!<br><br>Az ingatlan IV., Újpest központjától (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKV-, és több távolsági buszjárat, a 12-14-es villamosjárat, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, vásárcsarnok (újpesti piac), kulturális központ (színház), élelmiszer boltok, posta és bankfiókok (tömeg)közlekedéssel is mindösszesen csak 1-2 percnyire(!), kellemes sétával is mindösszesen csak 4-5 percnyire(!) található !!!<br><br>Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás a társasház belső zárt udvarán -