IV. kerület Aradi utcában panorámás 53m2-es lakás eladó

Újpesten az Aradi utcában Kivételesen Jó adottságokkal rendelkező 53m2-es, 2 szobás, erkélyes (4m2), 9.emeleti panel lakás tulajdonostól eladó.

Kivételesen Jó, mert:
- Panelprogramban részt vett, Szigetelt épületben van a lakás (Jelen pillanatban Újpesten kevés ilyen panel épület van)
- Panorámás

A lakás eredetileg kettő egész szobás, de az egyik szoba ketté lett választva egy gipszkartonfallal. Így jelenleg 1+2 szobás. Az alaprajz a lakás jelenlegi elrendezését mutatja.

A hálószoba és a nappali nyugati tájolásúak. A Duna irányába néznek. Nincs szemben panelépület!, így zavartalan a kilátás. Az erkélyről még a Megyeri hidat is látni.

A konyha (5,5m2) nagy ablakos, parkra néz, déli tájolású.

A nappali (16m2) laminált padlós, a hálószoba (10m2) és az étkező (10m2) faparkettás.

A konyha, előszoba, fürdőszoba (2,5m2), wc járólapos. A gardrób (2,5m2) linóleumos.
A lakásban a házgyári csempék már ki lettek cserélve.

Néhány évvel ezelőtt a nyílászárók cseréje megtörtént, hő- és hangszigetelt bukó-nyíló műanyag ablakokra.

Szintén néhány évvel ezelőtt lett kicserélve a kád (akril), wc, mosdó, csapok.

A bejárati ajtó is cserélve lett több ponton záródó, biztonsági ajtóra.

A lakás vízórás. A távfűtés egyedi mérős.

Közös ktg: 19.000Ft, mely tartalmazza az épület takarítást és az épület felújítási alapot is.
Távhő fogyasztás alapján (alapdíj: 4.000Ft)
Gáz átalány: 1400Ft
Szemétdíj: 2200Ft
Áram, víz fogyasztás alapján.

Az épületet, lépcsőházat rendszeresen karbantartják, korszerűsítik. Teljesség igénye nélkül néhány az elmúlt években történt korszerűsítések:
lift motorika felújították
lépcsőházat kifestették minden emeleten
kicserélték a lépcsőház ajtókat, levelesládákat.

A lakás 1 hónapon belül birtokba vehető.

Saját és befektetési célra is jó választás!

Budapest belvárosa tömegközlekedéssel 10 perc alatt elérhető.

A környéken ingyenes a parkolás, parkos, közel a Duna part, jó a tömegközlekedés. 5 perc séta a metró, villamos. A környéken minden megtalálható (piac, boltok, bölcsöde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, stb).

Jó lakóközösség, a szomszédok rendesek, csendesek.

Várom hívását akár hétvégén is!

Ingatlanközvetítő segítségét nem kérem!