(Hirdetésazonosító: 76807575)
4 db
193 m2
160 m2
45 m2
45 m2
64 m2
255 m2
52 m2
64 m2
45 m2
66 m2
5+ szoba
545 098 Ft/m²
Ár: 112 590 000  Ft Ár: 115 370 000  Ft Ár: 113 980 000  Ft Ár: 139 000 000  Ft Ár: 109 810 000  Ft Ár: 116 760 000  Ft Ár: 115 370 000  Ft Ár: 109 810 000  Ft Ár: 111 200 000  Ft Ár: 97 300 000  Ft
Céges

Tulajdonságok

Kerület: XII.
Kategória: Sorház/ikerház/házrész
Szobák száma: 5+ szoba
Állapot: Új építésű
Fűtés típusa: gáz-cirkó
Szintek száma: 3
Lift: Nincs
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: panoráma
Erkély, terasz: Van
Bútorozott-e: nem
Parkolás: Udvarban
Építés éve: 2018
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Méret: 255 m²
Kert mérete: 400  m2

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda XII. kerületében, mesébe illő környezetben, Istenhegy és a Kis-Svábhegy találkozásánál, egy csendes mellékutcában, helyezkedik el az ingatlan. A hegyvidéki környezetben lévő ház egy domboldalba épül ahonnan gyönyörű kilátás tárul elénk. A természetkedvelők igazán nagy örömüket fogják lelni a helyben, hiszen az utcából kedvük szerint bármikor indulhatnak hosszabb vagy rövidebb kirándulásokra a szomszédos Kis-Svábhegyre. Pár perc sétával az egyik irányban elérhetjük az Istenhegyi utat, a másik irányban pedig a Városmajor utcát. Ennek köszönhetően a közlekedés kiváló, a bevásárlás és ügyintézés pedig könnyedén megoldható. 10-15 perc alatt el tudjuk érni Buda főbb közlekedési csomópontjait, a Széll Kálmán teret, a Déli pályaudvart, vagy akár a BAH csomópontot is. A közelben található egy nagyobb szupermarket, élelmiszer,- húsáru,- ruha,- virág,- és dohány üzlet, pékség, benzinkút, ATM, Lottózó, sportbolt és szépségszalon is. A közeli étterem, kávézó és cukrászda is kiváló kulináris élvezeteket tud nyújtani. A gyermekekről a Diós árok utcai óvodában és a Diana utcai általános iskolában tudnak gondoskodni, ugyanakkor a kerületben található, Brit, Német és Osztrák iskolák is magas színvonalú oktatást nyújtanak.
HÁZ JELLEMZŐI:
Az újonnan épülő ikerházi lakások teljes mértékben el vannak szeparálva egymástól. A két ház egymás mellett lett elhelyezve, mindkettőnek saját beállója, bejárata és telekrésze van, így a lakói egymástól teljesen függetlenül élhetnek, épp úgy, mint egy önálló családi házban. A házak közös falát speciális hang gátló fallal választják el egymástól, hogy mindkét család teljes nyugalomban, zavartalanul élhessen. Az épület már szerkezetkész állapotban van, tavasszal folytatódnak a belső munkálatok és 2018-ban átadásra fog kerülni. Az ingatlanokat kulcsrakész állapotban adják át a leendő tulajdonosának, aki a belső burkolatokat, a falak színét és a szanitereket is saját ízlésének megfelelően választhatja ki. A hegyvidéki teraszos telket hosszanti irányban, két egyforma, 400 nm-es részre osztják. A kizárólagos használatú telekrész egy 100nm-es előkertből, és egy 200 nm-es intim hátsó kertből áll. Az utcafronton két autó részére, fedett felszíni beállókat létesítenek. A területet komplett tereprendezés után adják át, kiépítve a beállókat, járdákat és kerítéseket is.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A 4 szinten, összesen 255 nm hasznos területtel bíró ingatlanban igény szerint akár két generáció együttélésére is van lehetőség. Az alsó szinten lévő 50 nm-es lakás a belső lépcsőházból is megközelíthető, de külön külső bejárattal is rendelkezik, így akár egy önálló 2 szobás lakásként is használható. A ház legalsó szintjén lévő lakáshoz A földszinti lakrészbe ez előkerten át tudunk bejutni, ahol a tágas, 32 nm-es, rendkívül világos és a városra panorámás nappaliba jutunk. Tervek szerint a nappalihoz némiképp elszeparálva kapcsolódik a 10 nm-es konyha, egy panorámás erkély, valamint egy 5 nm-es fürdőszoba. Ízlés szerint lehetőség van rá, hogy a konyhát szobává alakítsák és egy amerikai konyhát alakítsanak ki a nappaliban. Innen a központi lépcsőn felfelé haladva az emeletre érkezünk, ahol 2 tágas szobát és akár 2 fürdőszobát is ki lehet alakítani, a jelenlegi fürdő és külön WC helyett. A szobákhoz kapcsolódik, a házat körbeölelő 45 nm-es terasz, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a Budai hegyekre és a városra, valamint egy az utca felé néző 5 nm-es privát erkély. Igény szerint a tetőtérben további 30 nm beépítésére van lehetőség, ez teljesen a leendő tulajdonosok kedve szerint alakítható. A ház alatti szuterénben 75 nm pince található, amit akár sport, vagy wellness célokra is ki lehet alakítani, de pusztán tárolásra is használható. A műszaki terv dokumentációt és a beépítésre kerülő elemek listáját komoly érdeklődés esetén, egy személyes találkozó keretében meg lehet tekinteni. A lakás belső elrendezése, a szobák kialakítása és elosztása, valamint a beépítendő gépészet jelenleg még igény szerint alakíthatók. A
Feladás dátuma: június 7. 15:21.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Budapest
>
XII. kerület
>
Kissvábhegy

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{re.subject}}
{{re.images.length}}
{{re.price.label}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel