II.ker, Hűvösvölgy, Uszodás, Berendezett Luxus Villa Kiadó

II.ker, Hűvösvölgy-Máriaremetei , 848m2, 14 szobás, akár 60 fős ,uszodás, berendezett, gépesített luxus villa fitnesz teremmel,, 1.661m2 parkosított ,panorámás telken kiadó.
Leírás:
Luxus örökpanorámás családi villa két önálló , elkülöníthető lakással.
Építés éve: 1989, teljes felújítás 2012
Telek nagysága 1661 m / 462 nöl
3 szintes : 2 lakószint + garázs szint
Garázs : 2 x 2 állóhelyes, távvezérlésű kapubejáró, +1 kerti autós kocsibeálló.

A villa össz lakóterülete : 848,3 m2
-lakótér 642 m2 ,
-3 db erkély : 3,5 m2 , 5,5 m2 , 7,3 m2 ,
-150 m2 egybefüggő terasz a ház délkeleti-déli oldalán .
-a garázsok felett 20-20 m2 zöld tetőkert.

Biztonságtechnikai szempontból jól felszerelt központi kamera és 0-24 órás távfelügyeleti riasztórendszer.
Impozáns boltíves bejárati lépcső feljáró.
Gyönyörűen gondozott , intim kert. Az utca felől és a szomszédoktól jól szeparált, magas örökzöld sövénnyel határolt.

A két önálló lakás jelenleg egybe van nyitva , igy a villa egy egységként funkcionál.
Követségnek, képviseletnek, rezidenciának is kiválóan alkalmas.
A két elkülöníthető lakás vállalkozás központjának + egyben családi rezidenciának is megfelelő.

Külső burkolat: Veronai nemeskő burkolat, és gránit.
Belső padló , fal burkolatok: gránit ,márvány, ónix, veronai nemeskő.
Fűtés : központi gáz, padló-,radiátor és 2 db kandalló ( gáz és fa tüzelésű) ,
hűtő-fűtő legkondicionálás minden szobában.

Szobák száma : 13 db , + 1 garzon/fittness (26 m2), + télikert (28,4 m2).
Fürdőszoba :7 db, egyedi ónix és nemeskő mosdókagylók , ónix, márvány ill. gránit burkolatokkal, mosókonyha.
Beépített konyha.
Benti fedett medencetér : 10 x 3,5 m úszómedence víz forgatóval, szaunával, zuhanyozóval, toilettel.

A lakótér minden helyisége tágas, világos.
Elegáns belső kovácsoltvas és márvány lépcsőterek.
Intelligens ház vezérlés, elektromos redőnyök, központi kamera- és riasztórendszer ,házimozi rendszer.

A kertben :
-kerti öntözőrendszer, automata világítás.
-kellemes borospince lugassal,
-jól működő kemence,
-grillsütő,
-3 szaletli a pihenésre és vendégek fogadására ,
-kerti tó diszhalakkal , szökőkúttal, és
-kerti szerszámos ház található.

Az ingatlan elhelyezkedése és környezete

A főváros hegyvidéki részén Budán, a II. kerület kertvárosi részén található, csendes, intim környezetben, örök panorámával a Pilisi hegyekre és a Hármashatárhegyre .
A francia és amerikai iskolák közel vannak.. Közelben található a Széphalom és Stop Shop bevásárlóközpontok, egészségügyi szolgáltatás, gyógyszertár, Aldi , Lidl, Spar , Tesco üzletek.

Alkalmas: külképviselet, rezidencia, szálloda, vendégház, ,irodaház, cégközpont, apartmanház, ..stb
Bármilyen tevékenységre alkalmas.
Azonnal átvehető.
Kizárólag egyben kiadó.

Bérleti díj: 13.000 EUR /hó

3 havi kaució.

Tel [ telefonszám felfedése ]

Ügyfeleinknek cégünk ügyvédei rendelkezésre állnak.

További ingatlan ajánlataink ,

[ link felfedése ]

Igény esetén vállaljuk;

az ingatlan kezelését
-pályázatokat, hitelezést , finanszírozást akár, 4 % THM könyvelés, EU könyvelés adózás, könyvvizsgálat
generál kivitelezést
a teljeskörű felújítását,
-korszerűsítését,
-átalakítását
-,tervezést; lakóingatlan, hotel, szálloda, üzlethelyiség, étteremstb tervezése, kivitelezése gépészettel együtt
a hatóságok;
/ÁNTSZ /Nébih/ katasztrófavédelem,munkavédelem, önkormányzatok..stb engedélyezési elvárásainak megfelelővé tételét az ingatlannak
átminősítést
bontást
légtechnika, elszivók, levegőcserélők, klímák..stb tervezése, kivitelezése ,megépítése
fuvarozást,
útépítést
faipari munkák, üveges, asztalos munkák, nyílászárók / bútorok, portálok , nyílászárók készitése ,legyártása ..stb /.
reklám táblák, dekorok ,marketing anyagok elkészítése. munkavédelem , érintésvédelem,
teljeskörű finanszírozást.
hitelezést, pályázatok ,projektekhez,ingatlan vásárláshoz is, akár 4% THM ,energetikai tanúsítvány.
cégalapítás, cégmódosítás.
székhely szolgáltatás.
szállás szolgáltatás , szálloda, szállás, munkásszálló , hostel stb

Kövessen minket;

Tik Tok : @pistikeceh