INGATLAN HELYSZÍNE:
Budán, az I. kerület városias részén, a Budai vár alatt, a Batthyány utca már csendes részén található az ingatlan. A környéket zártsorú, nagy lakóközösségű társasházak jellemzik. A tömegközlekedés kiváló, hiszen sétatávolságra található a Széll Kálmán tér vagy akár a Batthyány tér is, ahol számos villamos és buszjárat, illetve az M2-es metró is közlekedik. Autóval az teljes belváros, gyorsan bevehető, valamint az M1 és M7 autópályák is karnyújtásnyira vannak. A közelben találhatóak boltok, éttermek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, bankok, uszoda, és gyógyfürdő. A Mammut Bevásárlóközpont pedig kényelmesebbé teszi a mindennapi bevásárlást és ügyintézést, továbbá a szórakozási lehetőségek teljes tárházát is kínálja. A közeli Margit-sziget és a budai hegyek pedig a sportolási lehetőségeknek és a kirándulásnak adhatnak teret.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős, zárt lépcsőházas, pinceszint + földszint + 3 emelet + beépített tetőteres, 35 lakásos épület 1930-ban épült. Külső homlokzata és a belső lépcsőház egyaránt felújított, kifogástalan állapotú. A társasház anyagi helyzete rendezett. Lift nincs, így nem akadálymentes.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A tulajdoni lapon 102 nm-es, 4 különnyíló szobás (nappali + 3 hálós), amerikai konyhás, nagy étkezős, dupla komfortos, belső 2 szintes, városi panorámás, műszakilag és esztétikailag teljes körűen és minőségi szinten felújított lakás a társasház 3. emeletén található, mely lift hiányában kizárólag lépcsőn közelíthető meg. Bejárata a zárt lépcsőházból nyílik. Az ingatlan per, igény és tehermentes. A tulajdonosok a megegyezéstől számítva 3 hónap birtokba adást kérnek.
LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret (nettó): 102,9 nm + 1,5 nm erkély
Teljes méret (bruttó): 112,1 nm + 1,5 nm erkély
Alsó szint:
- nappali: 20,1 nm,
- étkező: 16 nm,
- konyha: 11 nm,
- szoba: 8,7 nm,
- fürdő+WC: 6,8 nm
- közlekedő: 5,1 nm
- erkély: 1,5 nm
Belmagasság: 2,7 m
Felső szint:
- szoba: 12,6 nm (bruttó: 17,5 nm)
- szoba: 12,5 nm (bruttó: 16,5 nm)
- közlekedő: 6,3 nm
- fürdő+WC: 3,4 nm (bruttó: 3,7 nm)
Belmagasság: 2,55 m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a melegvizet kondenzációs cirkó kazán biztosítja. Vízóra van felszerelve, viszont nincs hitelesítve, így jelenleg a víz és csatornadíj a közös költségben található. Riasztó van és klíma. A felújítás keretein belül kicserélték a külső és a belső nyílászárókat, az összes vízvezetéket, villanyvezetéket és gázvezetéket és a fűtésrendszer új cirkó kazánt is kapott. A lakás helyiségeibe minőségi hideg-meleg burkolatokat, külön ide gyártatott beépített bútorokat, konyhabútort és beépített háztartási gépeket, a fürdőszobákba pedig új szanitereket építettek be.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 23.000 Ft/hó, mely magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást és a csatornadíjat, a felújítási alapot, a lépcsőház takarítást, a szemétdíjat, a lépcsőház közös villanyfogyasztását, a közös képviselet díját és a társasház biztosítást. Minden további fogyasztás (gáz és villany), órával mérhető.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik saját, száraz, zárható, 3 nm-es tároló az épület pinceszintjén.
PARKOLÁS:
Utcán, közterületen, fizetős övezetben lehetséges, viszont a lakók ingyenesen parkolhatnak.
Ár: 139,9 MFt
-
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!