INGATLAN HELYSZÍNE:
Budán, az I. kerület városias részén, a Budai vár
alatt, a Batthyány utca már csendes részén
található az ingatlan. A környéket zártsorú, nagy
lakóközösségű társasházak jellemzik. A
tömegközlekedés kiváló, hiszen sétatávolságra
található a Széll Kálmán tér vagy akár a Batthyány
tér is, ahol számos villamos és buszjárat, illetve
az M2-es metró is közlekedik. Autóval az teljes
belváros, gyorsan bevehető, valamint az M1 és M7
autópályák is karnyújtásnyira vannak. A közelben
találhatóak boltok, éttermek, iskola, óvoda,
orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, bankok,
uszoda, és gyógyfürdő. A Mammut Bevásárlóközpont
pedig kényelmesebbé teszi a mindennapi bevásárlást
és ügyintézést, továbbá a szórakozási lehetőségek
teljes tárházát is kínálja. A közeli Margit-sziget
és a budai hegyek pedig a sportolási
lehetőségeknek és a kirándulásnak adhatnak teret.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős, zárt lépcsőházas,
pinceszint + földszint + 3 emelet + beépített
tetőteres, 35 lakásos épület 1930-ban épült. Külső
homlokzata és a belső lépcsőház egyaránt
felújított, kifogástalan állapotú. A társasház
anyagi helyzete rendezett. Lift nincs, így nem
akadálymentes.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A tulajdoni lapon 102 nm-es, 4 különnyíló szobás
(nappali + 3 hálós), amerikai konyhás, nagy
étkezős, dupla komfortos, belső 2 szintes, városi
panorámás, műszakilag és esztétikailag teljes
körűen és minőségi szinten felújított lakás a
társasház 3. emeletén található, mely lift
hiányában kizárólag lépcsőn közelíthető meg.
Bejárata a zárt lépcsőházból nyílik. Az ingatlan
per, igény és tehermentes. A tulajdonosok a
megegyezéstől számítva 3 hónap birtokba adást
kérnek.
LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret (nettó): 102,9 nm + 1,5 nm erkély
Teljes méret (bruttó): 112,1 nm + 1,5 nm erkély
Alsó szint:
- nappali: 20,1 nm,
- étkező: 16 nm,
- konyha: 11 nm,
- szoba: 8,7 nm,
- fürdő+WC: 6,8 nm
- közlekedő: 5,1 nm
- erkély: 1,5 nm
Belmagasság: 2,7 m
Felső szint:
- szoba: 12,6 nm (bruttó: 17,5 nm)
- szoba: 12,5 nm (bruttó: 16,5 nm)
- közlekedő: 6,3 nm
- fürdő+WC: 3,4 nm (bruttó: 3,7 nm)
Belmagasság: 2,55 m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a melegvizet kondenzációs cirkó kazán
biztosítja. Vízóra van felszerelve, viszont nincs
hitelesítve, így jelenleg a víz és csatornadíj a
közös költségben található. Riasztó van és klíma.
A felújítás keretein belül kicserélték a külső és
a belső nyílászárókat, az összes vízvezetéket,
villanyvezetéket és gázvezetéket és a
fűtésrendszer új cirkó kazánt is kapott. A lakás
helyiségeibe minőségi hideg-meleg burkolatokat,
külön ide gyártatott beépített bútorokat,
konyhabútort és beépített háztartási gépeket, a
fürdőszobákba pedig új szanitereket építettek be.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 23.000 Ft/hó, mely magában
foglalja a korlátlan vízfogyasztást és a
csatornadíjat, a felújítási alapot, a lépcsőház
takarítást, a szemétdíjat, a lépcsőház közös
villanyfogyasztását, a közös képviselet díját és a
társasház biztosítást. Minden további fogyasztás
(gáz és villany), órával mérhető.
TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik saját, száraz, zárható, 3
nm-es tároló az épület pinceszintjén.
PARKOLÁS:
Utcán, közterületen, fizetős övezetben lehetséges,
viszont a lakók ingyenesen parkolhatnak.
Ár: 139,9 MFt
-
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még
néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus
House további kínálatát, és válogasson Budai
ingatlanjaink közül!