III. kerületi eladó új építésű tégla ikerház

Új építésű ikerház eladó Csillaghegy Duna-felöli oldalán csendes zsákutca végén.

A LAKÁS belső két szintes, netto 104, brutto 125 nm (tetőtéri ferde falak miatt).
A földszinten található az amerikai konyhás nappali (33,5 nm) teraszkijárattal és kertkapcsolattal. Ablakai két irányba is nyílnak , ennek következtésben szép világos.
Van a bejáratnál egy zuhanyzós fürdőszoba is, valamint egy tárolóhelyiség. Kényelmes méretű garázsa (17 nm) igény szerint átalakítható szobává is (máris rendelkezik egy ablakkal és teraszajtóval).

Az emeleten 3 hálószoba található, melyek kényelmes méretükből adódóan jól berendezhetőek még a ferde falsíkok ellenére is. Tartozik a hálószobákhoz egy nagy fürdőszoba - káddal és tusolóval is.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK
- külső falak Porotherm 30 K falazóblokk
- 12 cm hőszigetelés
- 10 cm Porotherm válaszfalak
- SILKA hő- és hangszigetelő lakáselválasztó falak
- Monolit 20 cm vasbeton födém
- háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók
- fűtést, hűtést, melegvízszolgáltatást hőszivattyú biztosítja, aminek következtében kedvezőek a rezsiköltségek
- napelem előkészítés
- AA+ energetikai besorolású

KERT , KÖRNYEZET
- összesen 326 nm telekhányad tartozik a lakáshoz: - nagyobb részben a terasz folytatásában van egy egybefüggő kertrész, valamint előkert és oldalkert is
- mivel zsákutca végén található és saroktelek, nincsenek közvetlen szomszédok, csendes, zöld környezet veszi körül

INFRASTRUKTÚRA
HÉV- és BKK buszmegálló 200 m-en belül
A közelben több bőlcsőde, ovi, suli is sétatávolságon belül van.
Valamennyi bevásárlási lehetőség (üzletek, piac, bevásárlóközpont), posta, patika, orvos... 500 m-en belül megtalálható.


Az ingatlan jogilag társasházi albetét és azonnal költözhető.