III. kerületi akadálymentes házrész

Remek lehetőség Békásmegyer Ófaluban: értékálló, azonnal költözhető otthon eladó az egyik legcsaládbarátabb, legkedveltebb környéken Budapest III. kerületében. Falusias nyugalommal zöld környezetben, de mégis a belváros közelségével és annak minden előnyével.

Főbb jellemzők:
Alapterület: 90 m
Elrendezés: 3 szoba + amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszobával, gardróbbal és mosókonyhával
Fűtés: korszerű Viessmann Vitodens 100 kondenzációs kazán, padlófűtéssel
Klíma: 2 db Midea Xtreme Save Pro 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma (energiahatékony, új berendezések)
Szigetelés: a ház szigetelt, rendkívül alacsony rezsivel
Rezsiköltség: víz- és áram fogyasztás alapján, gáz átalány mindössze 15.000 Ft/hó
Konyha: garanciális IKEA konyha, prémium beépített gépekkel felszerelve
Barátságos méretű kert, amelyben megegyezés szerint akár egy kicsi játszóteret és kerti tárolót is tudunk hagyni
Az ingatlan a kert felől Teljesen Akadálymentesen megközelíthető, illetve maga a ház is Akadálymentes.

Kiváló elhelyezkedés:
Buszmegálló (160, 243): 2 perc sétára
HÉV-megálló: 10 perc gyalog
Infrastruktúra: iskolák, boltok, piac, orvosi rendelők a közelben
Környék: nyugodt, családbarát, mégis gyorsan elérhető a városközpont

Egyéb információk:
A ház egy régi sváb parasztház része, osztatlan közös tulajdonban, de ügyvédi megosztással és külön mérőórákkal is rendelkezik, így jogilag és fizikailag is elválasztott, a telek és kert is fele-fele arányban került megosztásra.

A házat kinőttük, ezért eladásra kínáljuk azonnal költözhető, rendezett jogi hátterű ingatlan, akár 3%-os hitel igénybevételével is.
Fontos jelezni, hogy a tető állapota miatt annak korszerűsítése szükséges, ennek műszaki tartalma a vevő igényei szerint alakítható, azonban ez további bővítési lehetőséget is jelent.

Tulajdonostól eladó ingatlanosok segítségét nem kérjük!