(Hirdetés azonosító: 83332279)
14 db
173 m2
70 m2
282 m2
48 m2
87 m2
79 m2
85 m2
46 m2
33 m2
58 m2
5+ szoba
351 063 Ft/m²
Ár: 69 300 000  Ft Ár: 77 220 000  Ft Ár: 82 170 000  Ft Ár: 77 220 000  Ft Ár: 99 000 000  Ft Ár: 75 240 000  Ft Ár: 74 250 000  Ft Ár: 79 200 000  Ft Ár: 72 270 000  Ft Ár: 69 300 000  Ft
Céges

Tulajdonságok

Kerület: XI.
Kategória: Ház
Szobák száma: 5+ szoba
Állapot: Jó állapotú
Fűtés típusa: gáz-cirkó
Szintek száma: 3
Lift: Nincs
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: utcai
Erkély, terasz: Nincs
Bútorozott-e: nem
Parkolás: Utcán
Félszobák száma: 3
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Méret: 282 m²
Kert mérete: 301  m2

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, Kelenföldön található. Tömegközlekedése jó, nem messze közlekedik a 19-es és a 49-es villamos, amellyel könnyen eljuthatunk a Móricz Zsigmond körtérre, vagy a belvárosba. Szintén hamar megközelíthetjük az M4 végállomását vagy az innen induló számtalan buszjáratot, amelyek közvetlen összeköttetést biztosítanak a város főbb csomópontjai felé. Éjszakai járat segítségével a Belvárosból is hamar hazatérhetünk. A környéken jó az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, iskola, posta, bank található a közelben, de néhány villamosmegállóra van az Allee, a Fehérvári úti piac és a rendelőintézet is. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Nem kell messze mennünk, ha sétálni szeretnénk a közeli Bikás-parkban.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős épület az 1950-es években épült egyszintes épületként kis pincerésszel, amelyet az 1990-es években átépítettek, kibővítettek, illetve a meglévő részt felújították. Ekkor bővült ki a földszint, jött létre a nagyobb pince és épült meg az emelet, amely a tető cseréjével is együtt járt. A jelenlegi tulajdonos 2010-ben valósított meg néhány kisebb változtatást a praktikum jegyében. Az épület földszint + emelet + pince szintekre tagozódik, a padlástér beépítésre jelenleg már nem alkalmas, de igény esetén még egy szint ráépíthető az épületre. Jelenleg akár 3 különálló lakásként is használható a ház, így kiválóan alkalmas akár több generáció együttélésére is. A két oldal közművek szintjén is elkülönül egymástól. A ház jó állapotú, karbantartott, a csövek, vezetékek szükség szerint lettek cserélve. Az összközműves telek 301nm nagyságú, egy csendes, nyugodt mellékutcában helyezkedik el, az épület mögött kis kert, zöld környezet található.
LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az utcaszinten lévő előtérből közelíthető meg lépcsőn felfelé. Ez a helyiség akár garázsként is használható, valamint innen mehetünk le az alsó részbe is.
A lakásba belépve az előtér fogad bennünket, ahonnan kiléphetünk a félköríves teraszra, amely lépcsőkön lefelé közvetlen kertkapcsolatot biztosít. Innen nyílik a külön WC, valamint innen mehetünk fel a felső szintre belső falépcsőn. A földszinten egy nagy konyha került kialakításra, amely akár nagyobb család kényelmes étkezését is lehetővé teszi. A konyhán kívül még 3 szoba és a közlekedőből nyíló WC-vel és zuhanyozóval felszerelt fürdőszoba található ezen a szinten. A kisszoba, eredetileg konyha, könnyen visszaalakítható, hiszen az ennek megfelelő kiállások és csövek ott vannak. Ugyanez igaz az emeleten felette lévő kisszobára is.
Az emeleten a közlekedőkből érjük el a tetőtér hat szobáját, valamint a két külön WC-vel, káddal ellátott fürdőszobát.
A pinceszint félszuterén, járólappal burkolt, fűtéssel rendelkezik, így akár műhelynek, akár kis átalakítással irodának, bulihelyiségnek, wellnessz-résznek is megfelelő lehet. Ezen a szinten találunk hét helyiséget, amely magában foglal több ablakos tárolót, akár szoba kialakítást is lehetővé tesz, de egy konyharész is hasznos funkciót tölt be, ehhez a vízkiállások adottak.
Az ingatlan kellemes, jól hasznosítható terekkel rendelkezik, nyugodt környezetben, alacsony rezsiköltséggel várja új tulajdonosát. Az utcafront keleti, a kertre néző rész nyugati tájolású.
LAKÁS MÉRETEI:
Az ingatlan hasznos alapterülete összesen 282nm, amit növel a 15nm nagyságú terasz. A földszint 90,5nm, az emelet 84,1nm (64,7nm), az alsó szint 107,5nm.
Belmagasság: a földszinten 3m, az emeleten 2,6m, az alsó szinten 2,1m kivéve a raktárat, ahol 1,4m.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
Fűtést és a meleg vizet függőleges osztásban kétkörös rendszer, két külön kombi cirkókazán biztosítja. Az ablakokra reluxát szereltek.
KÖLTSÉGEK:
Az ingatlan rezsije alacsony, a jelenlegi használat mellett, amikor nem minden helyiséget fűtenek mindig, kb. 30eFt körül alakul havonta.
PARKOLÁS:
Az utcaszinten lévő garázsban egy au
Feladás dátuma: október 15. 12:22.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Budapest
>
XI. kerület
>
Kelenföld

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{getParamByPreString($index, 'position_') ? getParams({reIndex: $index, key: getParamByPreString($index, 'position_'), valueType: 'label'}) : re.subject}}
{{re.images.length}}
{{getParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}} , {{getParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}} , {{getParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}} , {{getParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel