Gyönyörű, mediterrán családi ház Budapest beső kerületében

Eladó szeretett otthonunk Budapest 19. ker; Kispest egyik legjobb részén a Batthyány utcában.

Kiváló közlekedés mellett, az Ady Endre úthoz közel, mégis csendes, rendezett utcában található.

A mi utcánkban áll meg szinte az össze BKK járat! Az Ady E. úti sarkán (3 perc séta) áll meg a 42-es villamos (3 megálló Határ úti metró) és a 68-as busz (3 megálló a Köki, metróvégállomás). Az utca másik végén áll meg a 194-es, 55-ös 54-es busz, de a 99-es 151-es megállója is a közelben van.

Házunktól pár perc séta az óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, bevásárlási lehetőségek. Az utca ezen vége zsákutca, a gyönyörű Templom tér miatt, így nincs átmenőforgalom.

Házunkat 2007-ben építettük, saját terveink alapján, mediterrán stílusban.
Két teljes szint van: az alsó bruttó 127 az emelet bruttó 83 négyzetméter, tehát összesen bruttó 210 nm.
A ház nettó lakóterülete 168 nm

Az alsó szinten széles előszoba fogadja a látogatót, falán végig beépített gardróbszekrénnyel. Innét nyílik az amerikai konyhás nappali + étkező előkelő hatalmas konyhabútorral, beépített hűtővel, mosogatógéppel. A konyhából nyílik a kamra, hogy minden kéznél legyen a főzéshez. A konyhában beépített reverz ozmózisos víztisztító berendezés is üzemel.
A nappaliban van egy gyönyörű kandalló is, mely rá van kapcsolva a központi fűtésre, ezáltal kevesebb gázt használunk, sőt amennyiben megszűnne a gázellátás, ezzel is lehetne fűteni az egész házat.
A nappali kertkapcsolatos, kiléphetünk az 50 nm-es teraszra és gyönyörködhetünk a parkosított kertben. A teraszt hatalmas elektomosan kitekerhető napellenző védi a délelőtti napsütéstől, mely szél és napfény érzékelővel van automatizálva.

Az előszobából balra fordulva jutunk a hatalmas lenti hálószobába, melynek saját fürdőszobája van WC-vel, bidével, hidromasszázskáddal, zuhanyzóval, mosdóval. A hálószoba 8 méteres fala végig beépített tolóajtós gardróbszekrény.

Az előszobából tovább haladva nyílik még balra a garázs illetve jobbra a vendég WC.
A garázs fűtött, járólapos, automata elektromos garázskapuval. Az autó mellett beférnek a kerékpárok, szerszámok, 2. hűtő stb.

Az előszobán továbbmenve a lépcsőházba jutunk, ahol széles, kényelmes lépcsőkön mehetünk fel az emeletre. (nem tetőtér, külön emeleti szint van). A nagy teljesítményű klímaberendezés a lépcsőház tetején található, innen áramlik le a levegő a nappaliba illetve a fenti szobákba is.

Az emeleti előszobából nyílik a padlásfeljáró, a 3 szoba, illetve egy hatalmas fürdőszoba WC-vel, kazánnal mosó és szárító géppel, fürdőkáddal. A két nagy szobában szintén tolóajtós beépített szekrények vannak faltól falig.

Minden szobában bambuszparketta van, a többi helységben pedig hidegburkolat, alatta padlófűtéssel plusz radiátorral is felszerelve.

A házban a Multialarmhoz bekötött riasztórendszer működik.

A külső falak 38 cm-es Wienerberger téglából épültek, melyen még 6 cm szigetelés is van. Az összes ablak és a terasz ajtó is kiválóan szigetelő műanyag nyílászáró. A gáz általánydíj mindössze 12 ezer Ft, a szigetelésnek, a kandallónak és a ház tájolásának köszönhetően. (Körbesüti a nap)

A telek végén található egy különálló 16 nm-es melléképület, mely szintén téglából épült, a főépülettel azonos cserepezéssel.

A kispesti rendezési terv szerint minden házat telekhatárra kell építeni, ergo szinte minden kertnek van tűzfala. Ez alól is kivétel a mi házunk, nekünk nem kell egyetlen tűzfalat sem néznünk!
A szomszéd házak is újak, vagy szépen felújítottak, a szomszédok nagyon kedvesek.

A kertet 2 oldalról cserepes téglakerítés határolja, a széles kertkapu elektromosan nyitható.

A telken belül legalább 3 autó számára van parkolási lehetőség, a Vindabona térköveken.

Automata öntözőrendszer segíti a tökéletes pázsit gondozását, mely fúrt kútból nyeri a vizet.

Ingatlanos Segítséget, Köszönjük Nem Kérünk, van ingatlanos kapcsolatunk, amennyiben szeretnénk igénybe venni szolgáltatásukat.