Garzon ferkventált helyen a Baross utcában

Kreatív kialakítási lehetőségekkel bíró, alacsony fenntartási költségű, kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkező, egy szoba plusz galériás 25 négyzetméteres belvárosi garzon tulajdonostól eladó.
Fűtés gázkonvektorral, melegvíz villanybojlerrel üzemel, felújított villanyhálózattal, saját vízórával és alacsony közös költséggel bír.

A garzon gázkonvektora pár éves, korszerű, ahogy a melegvíztároló is.
A felújított villamoshálózat mellett a villanybojler a lakáselosztóban kapott külön almérőt és időzítőt, amivel beállítható a kívánt működési időszak napi időzítéssel.

A 3,6 méteres belmagasságú 17 négyzetméteres szoba egy épített, körülbelül 8 négyzetméteres, 1,6 méter belmagasságú galériával is rendelkezik, mely hálóként funkcionál.
Csendes lakóközösség, a lakás ablaka zöld udvarra és parkolóra néz.

Társasház körfolyosója és a lépcsőházak statikailag rendben vannak, az utcai és a belső homlokzat felújításra vár, amit várhatóan a közeljövőben a belső villamoshálózat teljes felújítása fog megelőzni, ezen beruházások pedig értéknövelő hatással lehetnek jelen ingatlanra nézve várhatóan már középtávon. Ezt a társasház külön tulajdonosi költségbevonás nélkül, támogatások útján kívánja megvalósítani.
A társasház közös gázvezeték-hálózata 2023-ban a csatlakozási pont és a lakások mérői közötti közös részen teljes felújításon esett át, állapota megfelel a Gmbsz-nek.

Közlekedés kiváló, 2M(23-as), 24, 28, 62 villamosok, 83 és 72 troli, 9, 99 és 217E buszok, valamint a 909-es éjszakai járat kevesebb, mint 5 perc sétára.

NKE, SOTE, Corvinus, Óbudai Egyetem Bánki Donát Gépészkar, Erkel Színház pár megállóval közvetlenül elérhető.

Piac, boltláncok, kutyafuttató, sportpálya sétatávolságra.

1/1 tulajdoni hányad, per- és tehermentes.