Galériázott minigarzon egyetemek közelében az Orczy Park mellett (2em)

14 800 000

Ft

1 480 000 Ft/m²

Kategória:

Eladó; Ingatlan; Lakás 

Feladás dátuma:

máj 26., 18:25

Tulajdonságok

Szobák száma:
1 szoba

Állapot:
Felújított

Fűtés típusa:
elektromos

Emelet:
2

Lift:
Nincs

Ingatlan típusa:
tégla

Kilátás:
utcai

Erkély, terasz:
Nincs

Parkolás:
Utcán

Belmagasság:
3 m fölött

Kertkapcsolatos:
nem

Tulajdonjog/ bérleti jog:
Tulajdonjog

Havi közösköltség:
3630  Ft/hó

Ingatlan felszereltsége:
Gépesített

Költözhető:
azonnal
Méret:
10 m²

Leírás

Egyetemek közelében eladó egy 10+7 m2-es galériázott második emeleti kislakás az Orczy Park mellett.

A lakás frissen, teljesen felújított, galériázott. A galéria két részből áll, egyiket alvásra, másikat gardróbként használhatjuk.

A lakás tagolt, ezért van egy pici előszobája, étkezője, van főzősarok, nappali, fürdőszoba, hálószoba része.

Közepesen fényes a három ablak és ajtó miatt. Illetve épp ezért jól is szellőzik. A második emeleten található, felette csak egy emelet van, így még fentről is kap fényt. Egy ablak az Orczy Park felé néz, délkeletre, ezért a déli órákban süt be a nap. A nyílászárók is teljesen újak.

Egy ember számára kényelmes, diákoknak az egyetemek (Semmelweis, Közszolgálati, ELTE) közelsége miatt ideális lehet. Emiatt befektetőknek is jó lehetőség, jelenleg 120-130 000 Ft bérleti díjért kiadható éves vagy fél éves szerződéssel. A SzMSz nem zárja ki az Airbnb szolgáltatást sem.

Annak is ajánlom, aki jelenleg albérletben él (vagy gyermeke), hisz a kiadásból származó összeg fedezheti (nagy részét) az aktuális bérleti díjának - emiatt első lépcső lehet a saját otthon felé.

Jelenleg a VIII. kerület ezen része aktívan fejlődik, a mellette fekvő Ludovika, Orczy kert, Corvin negyed már szépen felújítva, emiatt a lakás értéke tovább növekedhet.

A lakás mosókonyhaként regisztrált, ezért lakáshitel nem vehető fel rá.

Az épület karbantartott, tavaly nyáron lett festve, felújítva. Csendes, háromemeletes, lift nélküli. A közösköltség mindössze 3630 Ft.

A rezsi összesen 6000 Ft alatt marad még télen is (víz kb 1000 Ft, villany télen 4-5000, nyáron 2-3000 Ft). Elhelyezkedése miatt, fűtés nélkül is 10 fok feletti a hőmérséklet télen.

A közlekedés kiváló (M2, 83, 99, 23, 24, 72, 9, 909, 914, 950), gyalogosan percekre a Semmelweis Egyetem, Ludovika, ELTE Fűvészkert, Orczy Park, Corvin stb.

Szépen, fiatalosan, praktikusan berendezve, akár berendezéssel együtt megvehető, ez alku tárgya, így azonnal költözhető.

Kérésre, tudok videót is küldeni róla.

------ In English -----

Near universities there is a 10+7 m2 (108 sq feet) second floor apartment with gallery for sale next the Orczy Park.

The apartment is freshly, completely renovated, with a gallery. The gallery consists of two parts, one for sleeping and the other for a closet.

The apartment has a tiny entrance hall, dining room, a cooking area, living room, bathroom, bedroom part.

It is moderately bright due to the three windows and doors. And that's why it's well ventilated. It is on the 2nd floor, only one floor above, so it get light from above. One window faces Orczy Park, facing south-east, so the sun shines in at midday. The windows and doors are also brand new.

It is comfortable for one person, for students it could be ideal because of the proximity to the universities (Semmelweis, Public Service, ELTE). For this reason, it is also a good opportunity for investors: long term rental for 120-130 000 HUF monthly fee or short term rental Airbnb is also possible.

I also recommend it to those who is currently renting (or to their child), as its renting fee can cover (most of) your current rent - so it can be a first step towards owning your own home.

Currently, this part of the VIII district is actively developing, the adjacent Ludovika, Orczy garden, Corvin district are already nicely renovated, so the value of the apartment may increase further.

The building is well maintained, it was painted and renovated last summer. Quiet, three-storey, no lift. Common charges are only 3630 Ft.

The utilities are under 6000 HUF even in winter (water about 1000 HUF, electricity 4-5000 HUF in winter, 2-3000 HUF in summer). Because of its location, even without heating the temperature is above 10 degrees in winter.

Transport is excellent (M2, 83, 99, 23, 24, 72, 9, 909, 914, 950), on foot for minutes to Semmelweis University, Ludovika, ELTE Botanic Garden, Orczy Park, Corvin etc.

It is nicely furnished, youthful, practical, and can be bought with the equipment, this is negotiable, so it is ready to move in.

On request, I can send you a video about it.

Hirdetés Bejelentése
Hirdetés azonosító: 148029453

Kapcsolatfelvétel


Utoljára aktív: 1 órája

Megosztás

Jófogás mobil applikáció

Töltsd le Jófogás alkalmazásunkat!
Töltsd le alkalmazásunkat

Keress és válogass közel másfélmillió hirdetés közül bárhol is vagy

Töltsd le alkalmazásunkat iOS-re
Töltsd le alkalmazásunkat Androidra
Töltsd le alkalmazásunkat Huawei-re
Jófogás alkamazás QR kód

A Jófogást megtalálod a közösségi oldalakon is!

Jofogas FacebookJofogas InstagramJofogas YoutubeJofogas LinkedIn