Forgalmas útvonalon 178 m2-es, igényesen felújított ingatlan

178 M2-ES, UTCAFRONTI, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT ÜZLETHELYISÉG/IRODA ELADÓ A XV. KERÜLET FORGALMAS RÉSZÉN

----------
178 M2, STREET-FRONT, QUALITATIVELY RENOVATED SHOP/OFFICE FOR SALE XV. IN A BUSY PART OF THE DISTRICT
For English please scroll down or search on the English website(s)!
----------

EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG
Ha szeretne egy forgalmas helyen található, földszinti, utcáról nyíló bejárattal rendelkező üzlethelyiséget vagy irodát, amely azonnal költözhető és teljesen felújított, minden részletében modern és igényes, megtalálta!

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan a XV. kerület egyik legforgalmasabb útvonalán helyezkedik el, így garantált a magas látogatottság. A környék nem csak forgalmas, de tömegközlekedéssel és autóval is könnyen megközelíthető. Az 5, 104, 104A, 204 és 231, 231B számú autóbuszjáratok megállói 100 méteren belül vannak.
Így a kiváló láthatóság és jó megközelíthetőség garantálja a potenciális ügyfelek nagy számát.

MODERN KÖRNYEZET EGY KLASSZIKUS ÉPÜLETBEN
Az eladó ingatlan egy 50 éve téglából épült, az üzleten kívül összesen 6 lakásos társasház földszintjén helyezkedik el, az utcáról közvetlenül nyíló bejárattal.
Az épület cserepes tetőfedéssel rendelkezik, melyet a 6 évvel ezelőtti teljeskörű felújítás szintén érintett.
A közös költség összege 42.000,- forint.

MODERN ÉS STÍLUSOS BELSŐ KIALAKÍTÁS  AZONNAL HASZNÁLATBA VEHETŐ, FELÚJÍTOTT ÁLLAPOT
A modern kialakítású belső tér minden igényt kielégít.
A 178 m2-es ingatlanban van egy kb. 6 m2-es üvegfalú vezetői iroda/tárgyaló, egy konyha és egy mosdó, valamint a bemutatóterem hátsó részében elkülönített raktár, egyébként  az alaprajzon is látható módon  az ingatlan nagy része egy légterű.
A 2018-ban lezajlott teljeskörű felújítás során az ingatlan új padló- és falburkolatokat kapott, új, két rétegű üvegezésű, alumínium nyílászárók kerültek beépítésre, vadonatúj fűtési rendszer került kialakításra új cirko gázkazánnal, megtörtént az elektromos hálózat, a víz-, csatornavezetékek és szerelvények cseréje. Új szaniterekkel minőségi felújítást kapott a mosdó és vadonatúj lett a konyha is.
Ezen kívül az épület külső részeire is kiterjedt a felújítás: új tetőlécezés készült valamint új cserepes fedést kapott a tető, megtörtént a homlokzat újrafestése, a lábazat felújítása és új lépcső is készült.

FELSZERELTSÉG, FŰTÉS ÉS VILÁGÍTÁS  EXTRA KÉNYELEM
Az ingatlanban a 6 éves új, gázcirkós fűtési rendszere mellett 2023-ban egy Fischer 3,6 kW-os, inverteres hűtő-fűtő prémium klíma került telepítésre.
Az elektromos hálózat elérhető teljesítménye 3x20 Amper.
A gáz- és áramfogyasztás saját mérőórával, a vízfogyasztás almérővel mérhető. A fűtés díja a téli hónapokban 50-60 ezer forint.

KIEGÉSZÍTŐ ELŐNYÖK
Az ingatlanban bevezetett, sok éven át működő üzlet volt, mely jól bizonyítja az elhelyezkedés kiválóságát.
Optikai kábeles internetkapcsolat elérhető.
A vételár tartalmazza a teljes berendezést is!

SOKOLDALÚ FELHASZNÁLÁS
Ebben a kulcsrakész, akár irodaként, akár üzletként használható ingatlanban, ahol a modern design és a praktikum találkozik, minden adott a gondtalan működéshez.
A modern kialakítás és a korszerű technikai megoldások garantálják, hogy üzlete vagy irodája minden igénynek megfeleljen.

Ez nem csak egy ingatlan, ez egy befektetés vállalkozása jövőjébe. Ez az ön sikereinek színtere lehet

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

[ telefonszám felfedése ]; [ e-mail cím felfedése ]

További elérhető iroda- vagy üzlethelyiségekért tekintse meg portfóliómat:
[ link felfedése ]
-----

178 M2, STREET-FRONT, QUALITATIVELY RENOVATED SHOP/OFFICE FOR SALE XV. IN A BUSY PART OF THE DISTRICT

A UNIQUE OPPORTUNITY
If you want a ground-floor shop or office with an entrance from the street in a busy location, which can be moved into immediately and is completely renovated, modern and demanding in every detail, you have found it!

EXCELLENT LOCATION AND TRANSPORTATION
The property is