Felújított Pesterzsébeti társasházi lakás eladó

Pesterzsébet központi fekvésű, kiváló infrastrukturális adottságokkal rendelkező városrészében eladó egy 48 m2 alapterületű és 7 m2 -es erkéllyel rendelkező, 1,5 szobás, teljes körűen felújított, tehermentes, 7. emeleti csúsztatott zsalus technológiával épült lakás.

A lakással kapcsolatos lényeges információk:
A lakás egy 1984-ben épült 10 emeletes (panelprogram keretében korszerűsített és napelemekkel szerelt) panelház 7. emeletén, zárt - csupán egy további lakásnak helyet biztosító - folyosón található. A lakáshoz a panelház pincerészében kialakított, 20 m2 alapterületű, bérelt tároló is tartozik.
A lakás eredeti elosztásának átalakítását követően jelenleg
egy amerikai konyhás, klimatizált (Gree Comfort X típusú klímával szerelt) nappali,
egy különálló WC, illetve
fürdőszoba,
gardróbhelyiség, továbbá egy
hálószoba
biztosítja az ott élők kényelmét. A lakás az elmúlt években teljes körű felújításon esett át, amely keretében műanyag, redőnnyel és rolós szúnyoghálóval szerelt nyílászárók kerültek beépítésre. A felújítás alkalmával a lakás vezetékeinek, belső nyílászáróinak, illetve burkolatainak cseréjére is sor került. A lakásban elhelyezett értékek biztonságát a zárható folyosó mellett egy Nívó gyártmányú, kiváló hangszigetelési képességekkel bíró bejárati ajtó garantálja.

Rezsiköltségek:
A lakás fenntartásával kapcsolatos rendszeres kiadások körébe sorolható a közös költség havi 14 400 forintnak megfelelő összege, amely magában foglalja a ház takarítására, a hulladék elszállítására, valamint a felújítási alapra fordított kiadásokat.

A fűtés, a víz, továbbá az áramfogyasztás mértékének meghatározása és elszámolása egyedi mérőórák segítségével, a tényleges fogyasztáshoz igazodóan valósul meg.
A legutóbbi negyedévben mért fogyasztási adatok alapján
az áramfogyasztás havi díja: 4 300 forint
a fűtés téli időszakban jelentkező havi díja: 12 000 forint
a víz és csatornaszolgáltatás együttes havi díja: 8 500 forint

A lakás konyhájában gáztűzhellyel hódolhatunk gasztronómiai szenvedélyeinknek, amelyhez a gázszolgáltatás 3 havonta jelentkező átalánydíja (3 475 forint) társul. A mindennapos használat körén kívül esett tárgyainkat a ház pincerészében kialakított tárolóhelyiségben őrizhetjük meg az utókor számára, amelynek havi bérleti díja 6 200 forint.

Infrastruktúra:
A lakástól legfeljebb 15 perces sétatávolságra megtalálható valamennyi, a mindennapi életvitelhez szükséges közintézmény (gyermek-, illetve felnőtt orvosi rendelő, bölcsőde, óvoda, általános iskola, kormányablak). Az élelmiszerárak száguldó inflációja az ugyancsak sétatávolságra elhelyezkedő Lidl-Interspar-Aldi-Penny tengelyről kiválasztott üzlet valamelyikében követhető nyomon. A legkisebbek és négylábú kedvenceink önfeledt jókedvének biztos alapját adhatja a ház közvetlen szomszédságában található 4 darab játszótér, valamint 1 darab kutyafuttató valamelyike.

Az elmúlt években teljes megújuláson átesett pesterzsébeti Duna-parti sétány a lakástól alig 6
perces autóútra található.

Tömegközlekedés:
A lakástól 3 perces sétatávolságra helyezkedik el a 3-as, az 52-es, illetve a 2B jelzésű villamosok megállója, amely járatokkal mind a belváros (Jászai Mari térig bezárólag), mind a 3-as metró ecseri úti megállója (10 perces menetidő), valamint a 2-es metró örs vezér terei megállója (30 perces menetidő) átszállás nélkül megközelíthető. A lakást körülölelő gazdag autóbuszos hálózatnak köszönhetően (66, 66B, 148, 151, 223E, 224 jelzésű autóbuszok) a 4-6-os villamosra történő átszállást lehetővé tevő Boráros téri megálló 15 perc alatt elérhető. Az előbbiek mellett a tömegközlekedési lehetőségeinket színesíti a Közvágóhíd és Ráckeve között közlekedő H6 jelzésű hév 10 perces sétatávolságra található megállója.

A lakás értékesítéséhez ingatlanközvetítők segítségét nem kérem!

A lakás megtekintése rugalmas keretek között (akár hétvégén is) biztosított. Befektetési célú vételi szándék esetén az ingatlant visszabérelnénk.