(Hirdetésazonosító: 76807562)
15 db
118 m2
80 m2
69 m2
91 m2
69 m2
234 m2
74 m2
41 m2
116 m2
157 m2
5+ szoba
465 811 Ft/m²
Ár: 83 930 000  Ft Ár: 88 290 000  Ft Ár: 88 290 000  Ft Ár: 83 930 000  Ft Ár: 87 200 000  Ft Ár: 77 390 000  Ft Ár: 109 000 000  Ft Ár: 80 660 000  Ft Ár: 78 480 000  Ft Ár: 82 840 000  Ft
- 5 % Céges

Tulajdonságok

Kerület: XI.
Kategória: Ház
Szobák száma: 5+ szoba
Állapot: Felújított
Fűtés típusa: gáz-cirkó
Szintek száma: 3
Lift: Nincs
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: utcai
Erkély, terasz: Van
Bútorozott-e: nem
Parkolás: Udvarban
Félszobák száma: 2
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Méret: 234 m²
Kert mérete: 600  m2

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda XI. kerületében, Albertfalva családias, zöldövezeti részén helyezkedik el, jól megközelíthető helyen. Pár perc sétával elérhetjük a 7-es busz, illetve a 17-es, 41-es, 47-es, 56-os villamosok megállóit, melyek közvetlen összekötetést biztosítanak Buda legfőbb közlekedési csomópontjaival. Mindössze negyed órán belül elérhetünk a Móricz Zsigmond körtérre, vagy az Etele térre is, ahonnan a M4-es metróval percek alatt átérhetünk a Pesti oldalra. A közelben több óvoda és általános iskola is található, valamint játszóterek, éttermek, gyógyszertárak, orvosi rendelők. A közelben sportolásra is számos lehetőség kínálkozik, akár a Nyéki Imre uszodában, az Érem utcai sportcentrumban, vagy a Gilda Max fitnesz komplexumban. Bevásárlásra kiváló lehetőséget biztosít a közeli ALDI és a pár megállónyira levő Auchan hipermarket, kicsit távolabb pedig a Fehérvári úti piac, illetve hétvégenként az Albertfalvai BIO piac és a Bikás Parknál levő hatalmas termelői piac is. Szórakozásra és kikapcsolódásra is temérdek lehetőség van a közeli Savoya Parkban és az Allee bevásárló központban.
HÁZ JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, 234 nm-es, háromszintes családi ház egy 600 nm-es sarok telekre épült. Az eredeti ház az 1970-es években épült és több átalakítást követően nyerte el mai nagyságát és formáját. Kitűnő műszaki és esztétikai állapotát az átfogó 2014-es felújításnak köszönheti. A házat a legkorszerűbb 8 cm-es grafit adalékos külső hőszigeteléssel látták el, valamint teljesen felújították a tetőszerkezetet is. Az emeleti lakáshoz egy új külső feljárót építettek, míg a lenti lakrészt egy hangulatos verandával egészítették ki. Az egész házban kiváló minőségű új nyílászárókat építettek be és korszerűsítették a fűtésrendszert is. Az ingatlant két újonnan felszerelt, modern és gazdaságosan üzemelő kondenzációs kazán fűti és látja el meleg vízzel. Az egész házban jó minőségű, ízléses hideg és meleg burkolatokat raktak le. A ház saroktelken helyezkedik el, magas sövénnyel elválasztva az utcától.
LAKÁSOK JELLEMZŐI:
A háromszintes épületben két egymástól teljesen elszeparált külön bejáratú lakás található, valamint egy utcafronti 25 nm-es üzlethelyiség. Az eredetileg garázsnak épült, de korábban irodának használt helyiség, akár önálló garzonlakásnak is használható, vagy kiadható. A házat megkerülve, a kert felől, a 16 nm-es fedett teraszon át jutunk be az alsó szinten lévő 78 nm-es, 2 szobás lakásba. A tágas előszobából, az új bútorral és modern gépekkel felszerelt étkezős konyhába érkezünk, amihez egy nagyobb spájz is kapcsolódik. Innen az utca felé néző világos nappaliba, és az ugyancsak szépen felújított, zuhanyzás fürdőszobába tudunk eljutni. A kényelmes méretű, csendes hálószoba pedig a kert felé néz. A fenti lakást fedett külső lépcsőn tudjuk megközelíteni. Az ajtón belépve az előtérbe, majd további lépcsőkön az amerikai konyhás nappaliba jutunk. Ezen a szinten 3 külön bejáratú, tágas, csendes és világos hálószoba, egy kádas fürdőszoba és egy külön WC található. Innen egy belső lépcső vezet a tetőtérbe, ahol további két szoba és egy fürdőszoba áll még rendelkezésre. A tetőtér jelenleg használaton kívül van és bár itt is beépítésre kerültek az új nyílászárók, az esztétikai felújítás még nem teljes. A felső és az alsó lakás jelenleg teljesen el van különítve egymástól, de korábban két belső lépcsővel egybe voltak nyitva. A tulajdonosok a lépcsőket amennyire lehet megtartották, így igény szerint a két lakás akár újra egybe is nyitható. A ház akár két család, vagy több generáció együttélésére is lehetőséget biztosít.
MÉRETEK:
Telek mérete: 600 nm
Ház teljes mérete: 234 nm
Földszint: 78 nm + 16 nm terasz
Emelet: 95 nm + 4 nm erkély
Tetőtér: 36 nm
Iroda / Üzlet: 25 nm
Belmagasság: 2,7 m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Minőségi külső hőszigetelés az egész házon, új tetőszerkezet, valamint kiváló hő és hangszigetelő nyílászárók. A fűtést két új, még garanciális kondenzációs gázkazán látja el, amik a meleg vizet is biztosítják, ugyanakkor a le
Feladás dátuma: június 3. 15:34.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Budapest
>
XI. kerület
>
Albertfalva

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{re.subject}}
{{re.images.length}}
{{re.price.label}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel