(Hirdetésazonosító: 71253758)
15 db
191 m2
159 m2
146 m2
161 m2
153 m2
181 m2
165 m2
116 m2
170 m2
60 m2
5+ szoba
582 352 Ft/m²
Ár: 79 200 000  Ft Ár: 71 280 000  Ft Ár: 77 220 000  Ft Ár: 76 230 000  Ft Ár: 81 180 000  Ft Ár: 74 250 000  Ft Ár: 72 270 000  Ft Ár: 72 270 000  Ft Ár: 99 000 000  Ft Ár: 72 270 000  Ft
- 9 % Céges

Tulajdonságok

Kerület: XII.
Kategória: Sorház/ikerház/házrész
Szobák száma: 5+ szoba
Állapot: Jó állapotú
Fűtés típusa: gáz-cirkó
Szintek száma: 4
Lift: Nincs
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: utcai
Erkély, terasz: Van
Bútorozott-e: igen
Parkolás: Garázsban
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Méret: 170 m²
Kert mérete: 450  m2

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XII. kerület Kútvölgy városrészében a György Aladár utcából nyíló mellékutcában található, teljesen forgalommentes, eldugott, csendes környezetben. Az utcában kevés ingatlan van és azok is főként kertes házak, vagy kis lakásszámú társasházak. Rendkívül kellemes a levegő a kerületnek ezen a hegyvidéki részén, a sok fa és az alacsony autóforgalom miatt. Akik ide költöznek azok nap, mint nap élvezhetik a csendet és a nyugalmat, ami a környező erdőkből és hegyekből árad. A közelben járó 128-as busszal 15 perc alatt lehet eljutni a Széll Kálmán térre. Autóval a Mammuthoz, vagy a MOM parkhoz is 6-8 perc alatt meg lehet érkezni, ahol a mindennapi élethez szükséges bevásárlást és hivatalos ügyeket intézhetik, illetve sportolásra és szórakozásra is számtalan lehetőség adódik. A lakás közelében kisbolt, templom, óvoda és a város legjobb Német iskolája is megtalálható.
HÁZ JELLEMZŐI:
Az ikerház kedvező Déli fekvésének köszönhetően rendkívül napos és világos minden szobája. A ház 3 szinten összesen 160 m2, amihez még 120 m2 pincehelyiség tartozik. Az ingatlan 450m2 saját, lekerített telekrésszel bír, ahol kerti kiülő, fedett beálló, kerti szerszámtároló található, de lehetőség van gyermekjátszó, vagy akár medence építésére is. Aki ide költözik, minden nap élvezheti a megnyugtató csendet és a madárcsicsergős fás környezetet, akár a nappaliból nyíló teraszról, akár az emeleti szobákat összekötő erkélyekről. A ház méretéből, elosztásából és a szobák számából adódóan akár két generáció számára is kényelmes, zavartalan életet tesz lehetővé. Ugyanakkor a hagyományos építési módot kedvelő, stabil, jól megépített, vastag falú házat kereső családnak is szeretettel teli otthona lehet ez a ház. Az 1985-ben, 38-as Porotherm téglából épült ingatlant ugyan minden nap használják, de életvitel szerűen néhány éve már nem lakják. Az új tulajdonosoknak megvan az a nagyszerű lehetőségük, hogy teljesen a saját ízlésviláguk szerint alakítsák ki a ház belső designját. A lakás földszintjén, az előszobából nyíló közlekedőn át jutunk a nappaliba és az étkezőbe, ahonnan kiléphetünk a teraszra is. Az étkező mellett van közvetlenül a különálló konyha, kamrával, illetve itt lent van még egy nagyméretű fürdőszoba is. A közlekedőből a másik irányba indulva a lépcsőházon lefelé a pincébe, felfelé pedig az emeleti szobákhoz jutunk. Felfelé két emeletet haladhatunk, az elsőn két szoba saját fürdőszobával, gardróbbal és egy nagy erkéllyel, a másodikon pedig két szoba, fürdővel és egy kis teakonyha, illetve ugyancsak a szobákhoz kapcsolódó erkély található. A ház alatti 120m2-es pince, méretéből adódóan kiváló lehet valamilyen csendes gazdasági tevékenység folytatására, például szolgáltató, vagy kisüzemi termelő tevékenység végzésére.
MÉRETEK:
Telek mérete: 450 nm
Ház hasznos mérete: 160 nm
Terasz, erkélyek: 20 nm
Pince mérete: 120 nm
Belmagasság: 2,8 m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A ház radiátoros fűtését két kazánról is lehet üzemeltetni, ugyanis a pincében a gázkazán mellett, egy működőképes vegyes tüzelésű kazán is munkára fogható. Ezen felül a nappaliban még kandalló kiépítésére is van lehetőség. A meleg vizet jelenleg irányított áramra kötött villanybojlerek biztosítják. A nyílászárókat kb. 10 éve cserélték dupla üvegezésű termo ablakokra.
KÖLTSÉGEK:
Minden fogyasztás egyedileg, órákkal mérhető, és az elhasznált mennyiség után fizetendő. Közös költség nincsen.
TÁROLÓ:
A házban több tároló és gardrób is található, valamint a hatalmas pincében szinte korlátlan lehetőség nyílik a pakolásra.
PARKOLÁS:
A házhoz tartozik, egy a pincében lévő garázs, 1 autó részére, ami jelenleg elég meredek szögben lejtő feljáróval bír, így csak egy rövidebb autóval használható. Ugyanakkor a ház előtti betonozott autóbeállón két parkolóhely is van. Valamint a kertben lehetőség van önálló garázs építésére is.
Irányár: 99 MFt
Köszönöm, hogy megtekintette a hirdetést! További információkért és az ingatlan személyes megtekintésével kapcsolatban kérem, keressen
Feladás dátuma: június 5. 15:20.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Budapest
>
XII. kerület
>
Kútvölgy

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{re.subject}}
{{re.images.length}}
{{re.price.label}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel