Fedezze fel a Wekerle varázsát: 2 szobás otthon Budapest kedvelt város

Pár percnyire a Határ úttól és Nagykőrösi úttól, mintha egy másik városba csöppenne az ember, sőt nem is városba, inkább egy faluba, amely varázsát nemcsak hangulatos, régi épületeinek, de összetartó közösségének is köszönheti. Szebbnél szebb, népi szecessziós stílusban épült házak sorakoznak a a XIX. kerületi Wekerletelep utcáiban.

Itt kínálunk eladásra egy kis ikerházat tágas telekkel, amely ideális választás lehet idősebb ügyfelek számára, akik csendes, kertvárosi környezetben szeretnének élni.
De fiatal házasok első otthonaként is ideális lehet, hiszen tetőtere beépíthető a későbbiekben.

Ez a használt, 52 négyzetméteres ház egy 315 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a bővítésre is, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja át otthonát. Az ingatlan két szobával, konyhával és egy fürdőszobával rendelkezik, amely átlagos állapotban van, így azonnal költözhető.
Csendes, aszfaltozott mellékutcában, rendezett, kulturált szomszédokkal.

A fűtés gázkonvektorral megoldott, ami a téli hónapokban is kellemes meleget biztosít. A fürdőszobában és a konyhában hősugárzóval.
A nappaliban a szobával határos falon egy fatüzelésű cserépkályha is elhelyezésre került, így mindkét szoba gyorsan és kényelmesen felfűthető.
A nagy belmagasság pedig lehetőséget ad arra, hogy a tágasabb érzés mellett a természetes fény is bőségesen beáramoljon a lakásba.

A rendezett kert nemcsak a pihenés helyszínéül szolgál, hanem a kerti tároló révén praktikus megoldásokat is kínál a mindennapi élethez.
Saroktelek lévén, a másik utcafrontról könnyedén kialakítható az autóbejáró, garázs részére építési terv is készült (16,80 m2).

Főbb tulajdonságok:
-Dél-Keleti tájolású,
- 1920-as években épült tégla sávalapra, tégla falazattal, cserépfedéssel, duplán borított fagerendás födémmel, fa fedélszékes tetőszerkezettel,
- 1985-ben felújítva: fürdőszoba kialakítva, kéménybélelés megtörtént, villanyvezeték csere, üvegezett veranda (előszoba) megépítése,
- a fürdőszoba 6 éve lett teljesen felújítva,
- az előszobában és konyhában kiváló állapotú mettlachi burkolat van, a szobákban parketta, amit csak felcsiszolni kell,
- fa nyílászárók, ablakráccsal ellátva, az utcafronton redőnyözött,
- a padlástér 50 m2-es, ahol 30 m2 teljes belmagassággal beépíthető, így akár 2 szoba és egy fürdőszoba kialakítható,
- a telek 13*12,25 m-es két utcafrontos, megtalálható benne egy fúrt kút szivattyúval, amivel a kertnek az öntözése ellátható, vagy medence feltöltésre is alkalmas,
-a kerti tároló mely 21 m2-es, 2 helyiséges, alkalmas a tüzifa és kerti szerszámok tárolására

Ingatlan helyiségei:
- nappali 15,60 m2,
- szoba 11,97 m2,
- konyha 8,23 m2,
- fürdőszoba 4,20 m2,
- wc 0,92 m2,
- közlekedő 3,68 m2,
- kamra 0,60 m2,
- veranda/előszoba 7,75 m2

A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, piacok és szolgáltatások mindössze néhány percnyi sétára találhatóak.
A közlekedés szempontjából a terület kitűnő lehetőségeket kínál, hiszen a tömegközlekedési járatok könnyen elérhetőek, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
A csendes környezet és a felkapott környék ideális helyszínt biztosít a nyugodt életvitelhez, ahol a természet közelsége is garantált.

Ezen ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik a város zajától távol, de mégis a főváros közelségében szeretnének élni. A Wekerle városrész nemcsak a csendes utcáiról, hanem a barátságos szomszédságáról is híres, ahol az emberek ismerik egymást, és közösségi életet élnek.
A környék biztonságos, így ideális választás lehet idősebbek számára is, akik értékelik a nyugodt, zöld környezetet.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a tehermentes ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal!
Szívesen válaszolok minden kérdésére, hogy Ön is megtalálhassa álmai otthonát.