Építési Telek - Kiváló befektetési lehetőség a VIII. kerület szívében!

Kiváló befektetési lehetőség a VIII. kerület szívében!
Eladó egy 982 m2-es építési telek Budapest VIII. kerületének fejlődő Magdolna negyedében.
Az Ln-1/M-2 övezeti besorolású ingatlan kivételes fejlesztési potenciállal rendelkezik, amely tökéletes választás befektetőknek és ingatlanfejlesztőknek egyaránt.
A telekre 20-25 lakás kialakítása lehetséges!

A telek főbb jellemzői:

Beépíthetőség tengerszint felett: 75%, azaz 589,2 nm,
Telek maximális beépítettsége terepszint felett: 736,5 nm
Telek max. beépítettsége terepszint alatt: 85%, azaz 834,7 nm
Telek min. zöldfelülete: 147,3 nm
Általános max. szintterületi mutató: 3437 nm
Parkolás célú max. színterületi mutató: 982 nm
Földszinti beépíthetőség: 75%
Terepszint alatti beépíthetőség: 85%
Párkánymagasság:15 méter
Legkisebb zöldfelület: 15%
Beépítési mód: Zártsorú (Z)
Utcafronti szélesség: 20 méter

A telek jelenleg több földszintes, lebontásra váró épülettel rendelkezik, így azonnal megkezdhető az új projekt tervezése és kivitelezése.
A központi elhelyezkedés és a kiváló közlekedési lehetőségek tovább növelik az ingatlan értékét.

Ez a befektetés lehetőséget kínál egy modern, többszintes lakó- vagy irodaépület kialakítására, amely maximálisan kihasználja a telek adottságait és a kedvező építési előírásokat.