Eladó üzlethelyiség Óbuda legkedveltebb részén, az egyetemmel szemben

Óbuda központi részén, az Aquincumi anfiteátrum és az Óbudai Egyetem szomszédságában, eladó egy 110 nm-es, évek óta jól működő, stabil vevőkörrel rendelkező üzlethelyiség. Egy 2016-ban épült épület földszintjén helyezkedik el. Az üzlet utcai bejáratú, a két hatalmas üvegportálja egyben a kirakat funkcióját is szolgálja. A helyiség jelenleg 2 gipszkarton fallal van leválasztva. Az eladó tér cca. 50 nm-es, a fennmaradó hátsó tér egy irodának és tárolónak, azaz raktárhelyiségnek lett kialakítva. Leválasztásra került továbbá a teakonyha és egy mosdó is. A válaszfalak könnyen megváltoztathatók. A vizesblokkban van beépítve a gázkazán, mely a fűtést és a melegvizet szolgáltatja.
Az egész ingatlan területén járólap lett lerakva.
Kialakításra került a riasztó rendszer, amely jelenleg távfelügyelethez van bekötve.
Első és hátsó bejáratai biztonsági zárral ellátottak. A hátsó kijárat az épület belső kertrészére nyílik.
Elektromos rács került beépítésre mindkét bejáraton.
Minden közművel rendelkezik. A közös költség 28 000 Ft., mely tartalmazza a vízhasználati díjat is.
Az üzlethez 1 zárt kocsibeálló is tartozik, közvetlen a hátsó bejáratnál.
Kifogástalan állapotban van, előtte egy parkos rész mely, kellemes és hangulatos környezetet biztosít.
A környék közlekedése kiváló. A fonódó villamos és autóbusz pár lépésre elérhető. Bicikliút is rendelkezésre áll és a parkolók is a kényelmes megközelítést szolgálják.
Az ingatlan kiválóan alkalmas orvosi rendelőnek, irodai munkavégzésre pl. könyvelői irodának, bemutatóteremnek, online értékesítési cégeknek, táncoktatásra, fitness teremnek, különböző szolgáltatások végzésére pl. Barber shop kialakítására. A szomszédos utcákban több különböző üzlet található. A forgalom garantált, hisz a Bécsi út Óbuda egyik fő ütőere, irodaházakkal, nemzetközi hírű egyetemmel, gimnáziummal, több ezer diákkal és oktatóval.