Eladó üzlethelyiség Budapest 8. ker., Tisztviselőtelep

Budapest dinamikusan fejlődő részén, a VIII. kerületben keresi új tulajdonosát egy 136 m-es, utcai bejáratos üzlethelyiséget.
Irodának, kiskereskedelmi üzletnek, szépségszalonnak is ideális választás, mindössze pár perc sétára a Nagyvárad tértől.
Ha olyan ingatlant keres, amely azonnal használatba vehető vállalkozása számára vagy akár könnyen bérbe adható, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

MIÉRT IDEÁLIS AZ ÜZLETHELYISÉG?

Praktikus kialakítás: a 136 m-es tér egy tágas eladótérből áll, melyből leválasztásra került egy mosdó helyiség  így minden szükséges funkció rendelkezésre áll egy üzlet vagy iroda működtetéséhez.
Jó állapotú, azonnal használható: az ingatlan karbantartott és felújításon esett át a 90-es években (álmennyezet energiatakarékos LED világítással), így különösebb ráfordítás nélkül birtokba vehető.
Világos, utcafronti tér: nagy utcai ablakainak köszönhetően az üzlethelyiség természetes fényben úszik, bejárata közvetlenül az utcáról nyílik, ami kiváló láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít az ügyfelek számára.
Modern gépészet: saját gázcirkó fűtés radiátorokkal gondoskodik a melegről, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja, az álmennyezetbe épített LED lámpák pedig energiatakarékos működést tesznek lehetővé.
Biztonságos kialakítás: masszív, rácsozott biztonsági ajtó védi a bejáratot, továbbá kiépített riasztórendszer óvja az ingatlant.
A közös költség 50.000 Ft havonta, saját mérőórák biztosítják a fogyasztás kontrollját (víz, villany, fűtés), így a rezsi kedvezően alakítható.
Sokoldalú hasznosítás: a helyiség kiválóan alkalmas irodának, bemutatóteremnek, kisebb bolt vagy szépségipari szolgáltatás (pl. fodrászat, kozmetika, szalon) működtetésére is  a lehetőségeknek csak az Ön ötletei szabnak határt.
Vállalkozóknak és befektetőknek is ideális: saját üzleti célú használatra azonnal rendelkezésre áll, ugyanakkor befektetésnek is remek választás, hiszen elhelyezkedése és kialakítása miatt hosszú távon könnyen bérbe adható (jelenleg is bérlővel működik).

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
 Az üzlethelyiség egy tégla építésű társasház földszintjén található.
 Az épület jó állapotú és rendezett; a földszinti üzlet utcai jó állapotú, a bejáratot az utcaszintről néhány lépcsőfokkal lehet megközelíteni.
 Az üzlethelyiség előtti közterületen a parkolás lehetséges (fizetős övezet), a környéken pedig további parkolóhelyek is rendelkezésre állnak.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
Lokáció  Józsefváros, Orczy-negyed: a VIII. kerület dinamikusan fejlődő, belvároshoz közeli része, amely kiváló infrastruktúrával és pezsgő városi élettel rendelkezik.
Kiváló tömegközlekedés: a 23-as és 24-es villamos megállója ~140 méterre (2 perc sétára) található; a Nagyvárad tér (M3 metróállomás, több busz és villamos csomópontja) mindössze 500 m-re van, gyalog kb. 5 perc alatt elérhető. A 4-6-os villamos és a belváros főbb csomópontjai is percek alatt megközelíthetők.
Egyetemi és üzleti környezet: a közeli Semmelweis Egyetem kampusza és több irodaház biztosítja, hogy a környék élettel teli, fiatalos  rengeteg diák és fiatal szakember megfordul errefelé, ami egy üzlet számára jelentős potenciális ügyfélkört jelent.
Forgalmas főútvonal mentén: az Orczy úton fekvő ingatlan autóval és gyalogosan is nagy forgalmat bonyolító útvonalon helyezkedik el, így kiemelkedő láthatóságot és állandó járókelő-forgalmat kap.
Szolgáltatások a közelben: a környéken számos üzlet, étterem, kávézó, bank és posta található, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (gyógyszertár, élelmiszerboltok) is kön