Eladó telek, Budapest, 8. kerület Losoncinegyed, 229000000 Ft, 79_mev

Kimeríthetetlen üzleti, befektetési lehetőség a belvárosban!

Budapest VIII. kerületében, az Orczy kert közvetlen szomszédságában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, összközműves, 366nm-es telek, melyen jelenleg egy 3 lakásos, jó állapotú családi ház áll.

A telek adottságai kiválóak, szélessége 14m, mélysége 26m, DK-i fekvésű.

A HÉSZ szerint Ln-1/0-1 övezeti besorolású, ami a következőket jelenti:
- nagyvárosias, jellemzően zártsorú, zártudvaros beépítésű lakóterület
- több önálló rendeltetési egységet magába foglaló
- 12,5 méteres beépítési magasságot jellemzően meghaladó, elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál.
- Az övezetben épület:
a) lakás,
b) kereskedelmi, szolgáltató
c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális
d) kultúrális és közösségi szórakoztató
e) szállás jellegű, munkásszállás
f) igazgatási, iroda
g) vendéglátó
h) sport
i) önálló parkolóház, mélygarázs
j) a lakosság ellátását szolgáló, egyéb nem zavaró hatású
rendeltetés céljára létesithető, melyek egy épületen belül vegyesen is kialakithatók.
- Legnagyobb beépítettség terepszint felett 65%=238nm, terepszint alatt 85%=311nm.
- Legkisebb zöldterület: 15%=55nm.
- Általános szintterületi mutató: 4nm/nm=1464nm.
- Parkolási célú szintterületi mutató: 1nm/nm=366nm.

A rajta álló épületet az 1930-es években építették, jelenleg is családi tulajdonban van és 3 lakás található benne.
Állítólag a ház építése után az épületben kocsma is működött, a hangulatos kapualjon keresztül lovaskocsival is be lehetett hajtani. Érdekes érzés, ahogy az ember belép a kapun, szinte hallani lehet a lovak patájának kopogását.

A 2. világháború idején Budapesten 2000 "csillagos ház" volt, ez volt az egyikük. A zsidó törvények alá eső magyaroknak, akik 1944. április 5-e óta ruhájukon hatágú sárga csillagot voltak kénytelenek viselni, június 21-i határidővel kijelölt kényszerlakhelyre, az ún. csillagos házakba kellett költözniük. A június 16-i rendelet előírta, hogy a lakók  régiek és frissen beköltözöttek  házaik bejárata fölé jól látható, mint a rendelet fogalmazott, kanárisárga Dávid csillagot helyezzenek el. Az akkori Budapesten megdöbbentően nagy számú épületre kellett kitenni a sárga csillagot, fél éven keresztül minden járókelő láthatta, hogy hol laknak, és személyesen kik az üldözött budapesti zsidók.

A tömegközlekedési lehetőségek, a Nagyvárad tér, az Orczy kert, A Ludovika Campus, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, az ELTE közelsége a legkiválóbb befektetési lehetőségeket rejti magában.

Remélem, most már kiváncsivá tettem! Hívjon most, hogy mgmutathassam Önnek ezt a ritka adottságú ingatlant!

An inexhaustible range of business and investment opportunity in the city center!

Budapest VIII. district, in the immediate vicinity of the Orczy garden, a 366-square-meter plot of land with excellent features and all utilities is for sale, on which there is currently a family house with 3 apartments in good condition.

The pr.