(Hirdetésazonosító: 72828669)
9 db
53 m2
113 m2
144 m2
4 071 m2
83 m2
151 m2
111 m2
163 m2
104 m2
90 m2
30 704 Ft/m²
Ár: 93 750 000  Ft Ár: 102 500 000  Ft Ár: 102 500 000  Ft Ár: 87 500 000  Ft Ár: 92 500 000  Ft Ár: 95 000 000  Ft Ár: 125 000 000  Ft Ár: 102 500 000  Ft Ár: 102 500 000  Ft Ár: 91 250 000  Ft
Bomba ajánlat! Céges

Tulajdonságok

Kerület: III.
Kategória: Telek, föld
Csatorna: utcában
Villany: telken belül
Víz: telken belül
Gáz: utcában
Telek mérete: 4071 m²

Leírás

Eladó telek, Budapest, 3. kerület , 125000000 Ft, 4071 nm Társasház építésére alkalmas telek gyönyörű panorámával eladó Aranyhegyen!

Eladó egy összesen 4071 m2-es építési telek Aranyhegyen, csendes exkluzív környezetben, természetvédelmi terület alatt, gyönyörű panorámás kilátással.

A területet a hegy lábánál a Bécsi út, északról Üröm területe, dél felől az Óbudai Temető, keletről a Mocsárosdűlő és Csillaghegy határolja. Aranyhegy, Ürömhegy rohamosan fejlődik, a terület 1998-ben került belterületbe vonásra. A hegy nyugati oldala ma vegyesen üdülőkből és családi házakból áll, míg a keleti oldal nívós családi házas övezet. A terület csatornázott részein ikerházak és társasházak is szép számban épültek. A III. kerület egyetlen olyan része, ahol még nagy választékban és megfizethető áron lehet építési telket vásárolni. Az Aranyhegyi, Ürömhegyi ingatlanok befektetési szempontból is ajánlhatók, hiszen a terület a kedvező adottságok, csatorna- és útfejlesztések eredményeként folyamatosan felértékelődik. Egyéb jellemzők: jó levegő, szép panoráma, nagy, zöld területek, általánosságban déli és nyugati lejtésű területek, városközpont viszonylagos közelsége (autóval 10 perc alatt két híd is elérhető), a tömegközlekedés a hegy lábánál adott. Végül, de egyáltalán nem elhanyagolhatóan: megnyugtató a közbiztonság!

Ezen a területen eladó egy nagyon jó adottságú 4071 m2-es építési telek, melyre többlakásos társasház építhető. A környék rohamosan fejlődik, számos ingatlan építése zajlik jelenleg is.
Az eladó telek a hegy dél-nyugati oldalában található, területének alsó része enyhén lejtős, felső része kicsit meredekebb, ennek köszönhetően a ráépítendő társasház(ak) örökpanorámás kilátásnak örvend(nek). Dél-nyugati fekvésű, Ürömhegyre, illetve a város irányába tökéletes a panoráma.
A telekre korábban előzetes jövedelmezőségszámítás is készült. Komoly érdeklődők számára természetesen publikus!

Az eladó telkek mérete:
- 4071 m2-es,
Építési telek, mely az L6-III-Sz/N övezeti besorolásba tartozik, és az alábbi paraméterekkel rendelkezik:
- Az övezet közcsatornával ellátott telkein legfeljebb ötlakásos lakóépületek létesíthetők
- 2500 m2 és 5000 m2 telekméret között a megengedett mértékű beépítés két vagy több épület elhelyezésével valósítható meg.
- A telek L6-III-Sz/N besorolású építési övezetben található:
o legnagyobb beépíthetőség: 20 % vagy 15%
o építménymagasság legnagyobb mértéke: 5,0 m vagy 7,0 m
o zöldfelület legkisebb mértéke: 65 % vagy 75%
o terepszint alatti legnagyobb beépíthetőség mértéke: 25 %
o bruttó szintterületi mutató: 0,4

Kifejezetten ajánlom:
- Társasházi beruházók számára! A telek mérete, elhelyezkedése kiválóan alkalmas igényes, exkluzív társasházak építésére, mely alapján ez a telek nagyon jó ár-érték arányú befektetésnek minősül.

Környék:
A környék L6-III-SZ/N övezet. Csendes, nyugodt környék. Az utca minimális forgalmú, átmenő forgalom nem jellemző, jellemzően a helyi lakosok használják. Az ingatlan mögött természetvédelmi terület található.

Közlekedés:
Busz: 1
Feladás dátuma: július 18. 18:19.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Budapest
>
III. kerület
>
Aranyhegy

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{re.subject}}
{{re.images.length}}
{{re.price.label}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel