Eladó telek, Budapest, 23. kerület Soroksár-Újtelep, Hrivná 1553_ujei

Eladó Soroksáron, a Hrivnák Pál utcában egy 446 m2-es telek, rajta egy 52 m2-es bontandó vagy felújítandó házzal. (+ tárolóval)

Övezeti besorolása: Lke-1-XXIII-4/3
Beépíthetőség: 35 %
Zöldterületi mutató: 55 %
Építménymagasság: 5 méter
Szintterületi mutató: 0,6 + 0,2 parkolás

ERRE A TELEKRE KÉT LAKÁSOS ÉPÜLET IS ÉPÍTHETŐ.

Telek szélessége: 7,15 m
Telek hosszúsága: 62,37 m

Az épületet oldal határa kell építeni.
Maximum 25 m hosszú lehet, a szélessége pedig 4,15 m abban az esetben, ha nagy ablakokat szeretnénk beépíteni a másik szomszéd irányába.
(Ha esetleg ehhez nem ragaszkodunk, akkor 4,65 m széles is lehet az épület, mivel itt minimum csak 2,5 m-t kell elhagyni a szomszédtól.)

A beépíthetőségi százalék alapján elméletileg nagyobb ház is épülhetne rá, de az egyéb kötöttségek miatt, ha nagy ablakokat is szertnénk az oldalsó irányba is építeni, akkor 207,5 m2-es (földszint + tetőtér) ház építhető rá, benne akár 2 lakással. (Pici ablakokkal nagyobb alapterület is lehet.)

A telken villany (1x25 A), víz, csatorna van. Gáz a telek előtt az utcában.

Kérésre küldök videót is az ingatlanról!

Várom a hívását akár hétvégén, akár az esti órákban is,