Eladó telek, Budapest, 18. kerület Kossuth Ferenc-telep, 31900 67_mev

Eladó Budapest XVIII. kerület Pestszentimre- Belsőmajorban, erdő mellett , családi házas környéken egy 1168 nm-es, nagyon szép és hangulatos összközműves, belterületi, lakóövezeti telek 550nm-es tulajdoni hányada.

A terület nagyon jó arányú, kb 17x32 m-es részt jelent, ahova a kialakítandó szolgalmi úton lehet majd bejutni. Jelenleg a telken egy családi ház és melléképület áll. A melléképület bontása folyamatban van.

A környéken sok, ugyanilyen kialakítású telek van, ahol az eladott hátsó részen új lakóépületeket létesítettek.

A mi esetünkben ez a következőket jelenti:
-Övezeti besorolás: LKe-1/NT
-Szintterületi mutató: 06nm/nm
-Legnagyobb épület magasság 7,5m.
A telekre további 1-2 lakóegységet lehet építeni. Az új épület bruttó alapterülete a földszinten kb. 108nm lehet. A beépítési lehetőségekről jelenlegi tulajdonosa elkészíttette 2023-ban az Előzetes Beépítési Vizsgálatot, amit komoly érdeklődés esetén szívesen elküldök Önnek E-mailben.

Szeretne egy saját házat, remek telken, összközművel, kiváló környezetben? Ajánlom ezt az ingatlant fiataloknak első otthonuk kialakítására vagy befektetésnek 1-2 lakásos ház építésére. CSOK hitel, kedvezményes kamatozású hitel az építkezéshez felvehető rá. Jöjjön el, nézze meg és szeressen bele a hely hangulatába!

Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.


For sale Budapest XVIII. kerület Pestszentimre - 550 sqm ownership share of a 1,168 sqm, very beautiful and cozy residential lot with all utilities, inland, in Belsőmajor.

The area is a very well-proportioned part of approximately 17x32 meters, which will be accessible via the easement road to be created. Currently, there is a family house and an outbuilding on the lot. The annex building is being demolished.

There are many lots in the area with the same design, where new residential buildings have been built on the sold rear part.

In our case, this means:
-Zone classification: LKe-1/NT
- Floor area index: 06 sqm/sqm
- The height of the largest building is 7.5 m.
1-2 more residential units can be built on the lot. The gross floor area of the new building on the ground floor is approx. It can be 108 square meters. In 2023, the current owner prepared a Preliminary Installation Test on the installation options, which I will be happy to send to you by e-mail if required.

Would you like your own house, on a great plot, with public utilities, in an excellent environment? I recommend this property for young people to build their first home or as an investment to build a house with 1-2 apartments. A CSOK loan, a loan with a reduced interest rate can be taken out for the construction. Come, see and fall in love with the atmospher.