Eladó telek Budapest 12. ker., Magasút

A magasúti környezetben, XI.-XII. kerület határán elhelyezkedő ingatlan egy innovatív befektetési lehetőséget kínál a leendő tulajdonosnak. A 3305 négyzetméteres saroktelken két épület áll, melyek összesen 1491 négyzetméter területet foglalnak el. Az A és B épületek az 1980-as években épültek, és jelenleg működőképes apartmanhotelként üzemelnek, kihasználtságuk 85-90% között mozog, tartósan bérbeadott részekkel.

Az A épületben, mely alápincézett és tetőtéri beépítéssel rendelkezik, 7 darab másfélszobás és 11 darab egyszobás hotelszoba található. A földszinten recepció található, míg a pincében különböző funkciójú helyiségek, mint például tanácsterem, mosókonyha, vagy akár raktárak, illetve a technikai helyiségek.

A B épület földszintjén étterem és drink bár található, míg az emeleteken 12 darab erkélyes egyszobás hotelszoba lett kialakítva. Az épület alagsorában konyhai helyiségek, raktárak és dolgozói öltözők kapnak helyet.

A fűtés házközponti, gázkazánról működik, és az ingatlanhoz tartozik két teniszpálya és 14 parkolóhely is.

A leendő tulajdonos számos lehetőséget vehet figyelembe az ingatlan jövőbeli felhasználását illetően:

A jelenlegi apartmanhotel működtetése folytatható, mely stabil bevételt biztosít.
Az idős otthon koncepció keretében az ingatlan megújulhat, és egy innovatív, nyugati szemléletű szolgáltatási modell része lehet, akár franchise partnerként.
Magas presztízsű lakópark létrehozása is megvalósítható lenne a tervezett módosításokkal, ami a beépíthetőség 30-40%-os növelésével járna.
Ez az ingatlan nem csupán egy befektetés, hanem egy értékteremtő lehetőség is a környék fejlődésében és az ingatlanpiaci potenciál kiaknázásában.

Referencia szám: T037904-JF