Eladó téglalakás a Népszínháznegyedben remek kilátással

Eladó a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar között a Népszínház negyedben, közelebb a Keleti pályaudvarhoz, a Rákóczi úton lévő 2 szobás + 1 fél szobás, jó állapotú, 85 nm alapterületű lakás. Tágas előszobán, hatalmas nappalin, nagy méretű hálószobán- és fél szobán kívül külön konyha, kádas fürdő, WC és kamra is van benne. A fél szobában fa galéria található, kihasználva 3,5 m-es belmagasságot. Minden helység ablakkal rendelkezik.
A lakás 2000-ben teljes körű fejújításon esett át, aminek keretében a parketta fel lett újítva; a kerámiák, falban lévő vezetékek, konnektorok cserélve lettek, számítógépes hálózati kábel lett behúzva a falba.
2019-ben ismét felújítás történt, minden helység ki van festve, a nyílászárók mázolva lettek. A fűtés gázkonvektoros, a meleg vizet egy fürdőszobai bojler és egy konyhai átfolyós vízmelegítő biztosítja.

A lakás a 4. emeleten van - lifttel és a lépcsőházon át is megközelíthető - jó kilátással a Rózsák-terén lévő templomra. A lakás nagyon világos, jó a benapozottsága, fekvése északnyugati. Az ajtó és az ablakok elhelyezkedése révén a lakás hatékonyan átszellőztethető.

A lépcsőház 2 éve fel lett újítva, a lift 1,5 éve. A lakóközösség jó, a szomszédok csendesek. A közös költség 20 615 Ft, 11 305 Ft a felújítási alap, a közös költség magában foglalja a szemét díjat, a ház biztosítás- és a lépcsőház takarítás díját. 2 db vízmérő óra van a lakásban, az órák cserélve lettek, 2028-ig hitelesek. A gáz, áram, víz és a csatorna díja fogyasztás alapon kerül megállapításra.

A környék közlekedése és adottságai kiválóak. Gyalogosan a buszmegálló (5, 7, 99, 110, 112) fél percre, a Keleti pályaudvar 10 percre, a II. János Pál pápa téren lévő 4-es metró megálló 8 percre található. Bevásárolni a közeli Aldiban lehet, ami 3 percre található.
Parkolás a közeli mellékutcákban, II. János Pál pápa téren lehetséges.

A lakás 1/1 tulajdonú, azonnal költözhető, per- és tehermentes.

Ára: 69 900 000 Ft.

Csak magán érdeklődőket várok, ingatlanközvetítők segítségét nem szeretném igénybe venni. Kérésre email-ben tudok további képeket küldeni.