Eladó tégla lakás 54 m2

III.kerület, Óbuda egyik legkedveltebb kertvárosi részén , a San Marco utcában eladó egy 54nm-es nappali+1 szobás, konyha+étkezős, spájzos, külön toalett és fürdőszobás, 2. emeleti erkélyes tégla lakás. Valamennyi helység külön bejáratú, a fürdő és a különálló mellékhelyiség a szobákon való átközlekedés nélkül érhető el (így akár a két szoba külön is kiadható). A nappaliból nyíló balkon közel 6m2-es. A környezet zöldövezeti, a ház rendezett, csendes, tiszta, parkosított , budai mértékkel is hatalmas hátsó udvarral rendelkezik, van tűzrakási lehetőség ,lehet baráti összejöveteleket, születésnapi bulikat tartani. A házban van kulccsal zárható közös biciklitároló. Az ingatlanhoz egy 6nm-es zárható tároló tartozik a pincében, mely az árban benne van.

A lakás teljesen bútorozva van, új szekrénysorral és nagy beépített gardróbbal, melyet az ár szintén tartalmaz. A konyhába két éve lett kombinált sütő beszerezve. Az ingatlan gépészete most lett felújítva, kondenzációs kombi kazánrendszer lett telepítve, melyre 5 év garancia van 2029 októberéig.

Áram, gáz, víz fogyasztás szerint, a most lezajlott gépészeti felújítás pedig jelentősen fogja csökkenteni a téli fűtési költségeket.

Közös képviselet, közös költség:

A ház nagyon jó, megbízható közös képviselettel (szükség esetén munkaidőn túl is elérhető), lakóközösséggel rendelkezik. A társasház pénzügyi mérlege pozitív, rendezett. A közös-költsége 16.000 Ft, ami tartalmazza a ház biztosítását, karbantartását, szemétszállítást, takarítást, képviselő díját, illetve a felújítási alapot fedezi. Lakáskiadás nincs korlátozva.

Sport, szabadidő és szórakozás:

Pér percre található a Margitsziget futópályával, uszodával, stranddal és állatkerttel, valamint az Óbudai sziget. A Rózsadomb irányába pedig a Kiscelli Parkerdőt érjük el.

Gyalog 10 percen belül van a hangulatos óbudai Fő tér cukrászda, Csalánosi Csárda és a Trófea Grill étterem. Autóval 5 percre, gyalog 10 percre található a Flórián tér, piaccal, üzletközponttal, gyorséttermekkel, lángosozóval, római kori műemlékekkel. Továbbá a közelben található mászóterem, bowling, biliárd, teniszpálya, stb.

Gyermekek, oktatás és szabadtéri közösségi terek:

A Margitszigeten kisállatkert, az Óbudai szigeten 2 hektáron kialakított nyilvános játszótér és csúszdapark található.

Gyalog vagy autóval 5-15 perc távolságra található bölcsődétől felsőoktatásig minden fajta edukációs lehetőség, Waldorf óvoda, általános iskola, középiskola és többnyelvű óvoda, iskola is.

Közlekedés és bevásárlás:

Gyalog 5-10 percen belül elérhető az 1-es villamos, a Szentendrei hév, a legtöbb budai BKK és Volán buszjárat. Pár perc sétára az Óbudai Egyetem, illetve a 17, 19, 41-es villamosok Margit-kórházi megállója.

A háztól 20 méterre van egy pékség, 10 percre gyalog a Flórián Üzletház és piac, 5 perc autóval a Gobuda Bevásárlóközpont, Stop Shop rengeteg üzlettel.

3-10 perc autóval forgalomtól függően a Margit híd és az Árpád híd.

A forgalom a társasház egyirányú utcájában alacsony. Parkolás az utcán a kerületi lakosok, így a lakás tulajdonosa számára is mindössze évi 2500 Ft/gépjármű.

Internet:

Telekom optikai 1Gb.

Irányár: 65M Ft