Eladó nagy részben bútorozott társasházi lakás a XVI. kerületben

Eladó nagy részben bútorozott társasházi lakás a XVI. kerület egyik csendes részén, mely befektetésnek is kiváló!

A lakás egy belső udvaros 8 lakásos társasház része. A lakás felépítése: a földszinten található a konyha, nappali, fürdőszoba, míg a felső szinten egy kisebb és egy normál szoba, mely felett egy tárolásra is alkalmas padlás található. A lakáshoz tartozik egy 9 nm terasz is, valamint a társasházzal közösen egyeztetve egy lebontandó/felújítandó tároló a kertben, valamint egy közös bográcsozási rész.

A társasházi lakást 2020-ban újítottuk először, melynek során kicseréltük a villanyvezetékeket, a burkolatot, valamint a konyhát teljes körűen felújítottuk. 2022-ben felújításra került a tető, valamint a 2 hálószoba, A fürdőszobában ülőkád található (általunk nem került felújításra).

Szigetelések:
Az épület udvari homlokzatán kb 4 cm vastag polisztirol hőszigetelés található.
Felújításra került a tető új csereppel, valamint a tartólécek cseréje is megtörtént.
A tetőtérben a tető síkon 10cm+15 cm, a tűzfalon 10 cm vastag üveggyapot került beépítére, párazáró fóliával ellátva.

Nyílászárók:
A földszinti ablakok és bejárati ajtó műanyag szerkezetű 4-16-4-es üvegezéssel ellátottak.
A bejárati ajtónál egy toló ajtós szúnyogháló lett felszerelve.

Épületgépészet:
A melegvíz ellátást a fürdő helyiségben elhelyezett villanybojler 2000w-os biztosítja.
A vizes csőrendszer hálózat a konyhában cserélve lett a felújítás során.
A teljes elektromos hálózat felújításra került (réz kábelezés) és a földszint ill. a fenti tetőtér is új külön biztosíték dobozt kapott (új kis megszakítókkal)
A lenti helyiséget egy folyamatosan karbantartott gázkonvektor fűt be, ill. egy régebbi klíma is telepítve van a nappaliban.
A fürdőben ezen felül egy elektromos törölköző szárító + egy régebbi elektromos fűtőtest is van.
A tetőtéri kis szobában egy 750w-os elektromos Nobo fűtőpanel található, emellett mindkét tetőtéri hálószobában egy-egy A+ fűtés-, A++ hűtés energiaosztályú klíma biztosítja a hűtést/fűtést igény szerint.(még garanciális)

Tartószerkezet:
A tetőtér fafödém szerkezetű (további megerősítésre került),a hálószobák közti gipszkarton falakban üveggyapot szigetelés került elhelyezésre.
Egy további tárolásra alkalmas padlás található a tetőtér felett.

Az ingatlan adottságai miatt a legtöbb bútort asztalossal készítettük, így a következő bútorok, eszközök a vételár részét képezik:
A konyhabútor gránit mosogatóval, tűzhellyel (felül gáz, alul elektromos), páraelszívóval, mosogatógéppel,
A konyhapult 2 db bárszékkel, a felette lévő kisszekrénnyel,
A mosógép feletti hatalmas tároló szekrény,
A fürdőszobában lévő fürdőszobai szekrény, valamint a tükrös szekrény,
Bejáratnál lévő cipős szekrény
Tükrös előszobaszekrény
A kisszobában lévő tolóajtós gardróbszekrény, a sarokszekrény, valamint a gerendánál beépített tároló
A nagyszobában a tükrös gardróbszekrény, valamint a gerenda alatti 4 db fiókos tároló,
A 2 db Mitsubishi MSZ/MUZ-HR25VF A++ klíma
Nobo Fjord fűtőpanel,
Teraszon lévő raklap bútor

A társasházi lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel a Nagyicce erdőhöz, a Reformátorok teréhez, valamint a Sashalmi piachoz. Az Örs vezér tere 5 perc alatt megközelíthető autóval, míg busszal kb 10-15 perc a 244-es, 144-es, valamint a 277-es járatokkal.
A lakás kiváló fiatal házasoknak, vagy befektetésre is tökéletes, felszereltsége miatt már most kiadható albérletnek is.

Az irányár 64.9 millió Ft.

Ingatlanosok kérjük, ne keressenek, köszönjük!

Érdeklődni a következő telefonszámon lehet: [ telefonszám felfedése ]