Eladó lakás, Budapest, 7. kerület Erzsébetváros (Nagykörúton 114_nog

Budapest VII. kerületében a Verseny utcában, 6 emeletes társasház 4. emeletén vált eladóvá egy tulajdoni lap szerint 77 négyzetméteres, a valóságban viszont 78.22 négyzetméter hasznos alapterületű, három szobás lakás. A társasház az 1900- as évek elején épült, téglából. Közös terei, valamint a lépcsőház rendezett, csendes, ezek takarítása a közös költségből fedezett. A közös költség tartalmazza még a lift karbantartást, a felújítási alapot, és a házbiztosítást.
A tető felújított, a házban a gázvezetékek cseréje 2023- ban történt. Jelenleg a lift felújítása zajlik.
Kiváló lokáció, közel a tömegközlekedési csomópontokhoz. A közelben megtalálható minden, a hétköznapi élethez szükséges intézmény és szolgáltatás. Penny, Spar, Lidl, Aldi, iskola- óvoda, kutyafuttató 5-10 percen belüli sétával elérhető. István Kórház, Nemzeti lovarda, Állatrkórház szintén elérhető távolságra van.
A lakás nyílászárói mind korszerű, hőszigetelt, 6 légkamrás műanyagok. Negyedik emeleti, csendes- napfényes saroklakás. Tágas, világos terek jellemzik, kényelmes méretű, jól berendezhető szobákkal. Áramellátása nappali áramról, rézvezetékes. Melegvízellátását gázbojler biztosítja. Fűtése gázkonvektorokkal történik.
Elosztása a következőképpen alakul:
A külső U- alakú folyosóról az étkező részbe lépünk, ahol kialakítható- leválasztható egy előszoba is. A folyosó lakás előtti része, igény szerint lezárható, körülbelül 6 nm.
Jobbra nyílik a galériázott hálószoba, amelynek ablaka a körfolyosóra néz, redőnnyel felszerelt, illetve a homlokzati fala 5cm-es szigetelést kapott. Mellette, szintén az étkezőből nyílik a konyha-kamrával. A konyha és a kamra ablakai a lichthofra nyílnak.
A kádas fürdőszoba, toalettel szintén az étkezőből jobbra nyílóan megközelíthető, ablaka a lichthofra nyílik. Innen nagyon kényelmesen, közvetlenül is a hálószobába juthatunk.
Az étkezőből előre egy nagy tágas szoba helyezkedik el, amely akár nappaliként is kényelmesen funkcionálhat, innen jobbra a hálószoba felé is nyílik egy ajtó.
Befektetésként is kiváló, könnyen kiadható, jól megközelíthető tágas, jó elosztású ingatlan.
A lakáshoz egy körülbelül 3 nm- es tároló-pince is tartozik.
Parkolás az utcán, közvetlenül a ház előtt kényelmesen megoldható.
Első lehetséges megtekintés időpontja: 2024. január vége. Pontos időpont egyeztetése miatt kérem telefonon keressenek!
A családi otthonteremtési kedvezmények igénybe vehetőek!
Megtekintéssel vagy kérdéseivel kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!

Ons makelaarskantoor helpt klanten ook in het Nederlands, Duits en Engels in het gehele land.
Our Realestate office can help in English, German and Dutch throughout the country.
Unser Immobilien Geschaft hilft unsere Kunden in Deutsch, Englisch und die Niederlandische Sprache im ganzen Land,