Eladó lakás, Budapest, 6. kerület Külső-TerézvárosDiplomatane 88_mev

Eladó Budapest VI.kerület Diplomatanegyedben, a körúthoz és a Városligethez közel egy kiváló közlekedésű, 2. emeleti, 64 nm-es, kettő szoba + hallos, kiváló elhelyezkedésű, világos, kényelmes, jó állapotú polgári lakás.

Az ingatlan alapterülete a tulajdoni lap szerint 64 nm, a valóságban 67 nm. Ennek az igazán polgári hangulatú, klasszikus elosztású ingatlannak a helyiségei: 2 szoba, hall, konyha, fürdőszoba, külön WC és kamra. A hallból minden helyiség külön bejárattal megközelíthető. A nagyobbik szoba leválasztásával akár 3 szobássá is alakítható. A zuhanyzós fürdőben található a melegvizet biztosító, új (2022) villanybojler is. A szobák és a hall hagyományos fa parkettával burkoltak. Kiváló állapotban megőrizték a gyönyörű régi, fa belső ajtókat. A többi helyiség járólappal burkolt. A konyhabútor a vételár részét képezi.

A nagyméretű szobák külön és egybe is nyílnak. A fűtés konvektorokkal megoldott. A lakás belmagassága 3,67 méter. Így akár galéria kialakítása is lehetséges. Minden helyisége ablakos. A konyhában külön bejárat is található. Így az ingatlan akár 2 külön lakássá is alakítható.

Az ingatlant tulajdonosa folyamatosan karbantartja, az ablakokat korszerű, háromrétegű hő- és hangszigetelt üvegezésűre cserélte, a hálóban redőnnyel is felszereltette. Mindkét bejárati ajtó hevederzárral ellátott. A lakás riasztóval felszerelt.

Az emeleten közös tároló, valamint pince is rendelkezésre áll a felesleges holmik tárolására.

Közös költség: 24.000 Ft/hó, rezsi kb 15 000 Ft/hó, fogyasztástól függően.

Az ingatlan egy 3 emeletes, jó lakóközösségű, rendezett társasházban található, mely 1890 körül épült. Folyamatosan karbantartott, felújítási tartalékkal rendelkezik. Az elmúlt években felújították a belső udvart, a ház gázvezetékeit, villanyvezetékeket és újrabetonozták az udvart is. Folyamatban van a tető felújítása és tervezik a homlokzat felújítását is, mely munkákhoz pályázati pénzeket is szeretnének felhasználni.

A környék ellátottsága kiváló mind infrastrukturálisan, mind pedig a mindennapi élethez szükséges intézmények tekintetében. A város bármely része percek alatt elérhető, bevásárlási és kulturális lehetőségek is karnyújtásnyi találhatók. A Nyugati tér, a Városliget, Westend, tömegközlekedés, kerékpáros útvonalak szinte azonnal elérhetőek, ide éjszaka is bármikor könnyen hazajuthat. Az utcán a parkolás fizetős.

Ajánlom ezt a kiváló ingatlant fiataloknak, idősebbeknek, pároknak, családoknak, gyakorlatilag bárkinek, aki szereti a belváros hangulatát, mégis egy kis nyugalomra, csendre vágyik. A Városliget közelsége biztosítja a kikapcsolódás, szórakozás lehetőségét és a kellemes, zöld, relaxáló környezetet. Elhelyezkedése miatt befektetésként is remek lehetőség kiadásra vagy irodát, rendelőt is kialakíthat benne.

Várom megtisztelő hívását!

Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. A.