Eladó lakás, Budapest, 3. kerület Óbuda, 127716000 Ft, 69 nm 16121_bh

Új építésű tárasházi lakások Óbuda központjában leköthetők!

Modern kivitelezésű 20 lakásos új építésű társasház lakásai nagy múltú, referenciákkal rendelkező beruházó projektjében. A kiváló elhelyezkedés garantálja a kényelmet és az értékállóságot.

Alapterület: 69,12 m
Terasz: 12,03 m
Szobák száma: 3
Fűtés: padlófűtés, központi hőszivattyú
Hűtés: egyedi Split klíma előkészítés
Tároló: 1,8 m - 1.500.000 Ft
Garázs: 6.000.000 Ft
Tájolás: Déli
Kilátás: Udvari

Helyiségek méretei:

konyha és étkező kerámia 8.93 m2
fürdő kerámia 5.81 m2
WC kerámia 2.55 m2
nappali laminált padló 17.42 m2
szoba laminált padló 12.12 m2
szoba laminált padló 13.79 m2
előtér kerámia 8.50 m2
összesen: 69.12 m2
erkély kerámia 12.03 m2

Lokáció: A lakás Óbuda központjában található, kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel  az 1-es villamos megállója pár percre elérhető. A környéken bevásárlóközpontok, éttermek, óvodák és iskolák is megtalálhatók, így ideális választás családok és befektetők számára egyaránt.

Műszaki tartalom nagy vonalakban:

Alapozás
Vasbeton lemezalap szerkezettel -1 szinttel. Itt találhatók
a parkolók.

Szigetelés
Talajvíz ellen a lemezalap és vasbeton falak vízzáró (vz 4) betonból készülnek.

Pillérek és támfalak
Monolit vasbeton pillérek, és támfalak a kiviteli tervben meghatározott méretekkel.

Felmenő falszerkezetek
25 cm falazóblokk, pillérvázas monolit vasbeton szerkezet.

Külső falak
Kiviteli tervben meghatározott vastagságú falazat 15cm hőszigetelő rendszerrel.

Válaszfalak
10 cm-es Ytong válaszfal rendszer kétoldali gépi vakolattal. Lakáselválasztó falazat:
20 cm vastag SILKA hanggátló falazóblokk.

Külső nyílászárók
Egyedi gyártású műanyag nyílászárók, háromrétegű (k= 0,7) thermo üvegezéssel
(3rtg üveg). A beépített redőnyszekrényeket a műszaki kivitel tartalmazza, hőszigetelő alumínium lamellával.

Bejárati ajtók
Egyedileg készített fém borítású biztonsági ajtó, kitekintő nyílással a MABISZ által
elfogadott kivitelben.

Belső nyílászárók
Furnérozott vagy fóliás sík tömör vagy üvegezett ajtók, matt króm kilinccsel (szerelve br.
90.000.-Ft értékben). Csak hagyományos nyíló kivitelben, 75x210 cm vagy 90x210 cm
standard méretekben.
Lehetőség van tolószerkezetek elkészítésére is, felár ellenében.

Hőközpont
Kiemelten energiatakarékos hőszivattyú és 1db tartalék gáz kazán gépésztervek
szerint méretezett teljesítménnyel, puffertárolós melegvízellátással. Lakásoknál digitális
hőmennyiségmérővel.

Hőleadók
Oxigéndiffúz mentes csövezéssel, padlófűtés rendszerrel, méretezés szerint.

Szaniter áruk
Duravit vagy Villeroy szaniterek (50.000 Ft bruttó /db).
A WC és a bidet fali függesztett, beépített tartállyal rendelkező szerelvények, Valsir
falitartállyal, illetve szerelvényekkel. A fürdőkád egyenes akrilkád 70.000 Ft/db
értékben.

További információért, illetve a teljes műszaki tartalommal kapcsolatban kérem keressen minket elérhetőségeinken.

ELÉRHETŐ LAKÁSOK:
Földszint 1.lakás - 70,58 m2, 16,66 m2 terasz  134.147.000 Ft
1.emelet 1.lakás - 69,12 m2, 12,03 m2 terasz  120.216.000 Ft
1.emelet 6.lakás  78.01 m2  117.015.000 Ft
2.emelet 1.lakás  69,12 m2  12,03 m2 terasz  120.216.000 Ft
2.emelet 4.lakás  68,84 m2, 14,9 m2 terasz  122.064.000 Ft
2.emelet 6.lakás  78,01 m2  124.816.000 Ft
3.emelet 1.lakás  106,84 m2, 24,58 m2 terasz  196.564.500 Ft
3.emelet 2.lakás  43,65 m2, 14,94 m2 terasz  84.348.000 Ft
3.emelet 3.lakás  101,92 m2, 27,64 m2 terasz  190.971.000 Ft
3.emelet 4.lakás  40,7 m2, 14,28 m2 terasz  78.935.000 Ft
3.emelet 5.lakás  72,66 m2, 12,81 m2 terasz  130.457.250 Ft
3.emelet 6.lakás  74,13 m2, 15,55 m2 terasz  135.143.250 Ft

Várható átadás: 2025. IV. negyedév.