Eladó lakás, Budapest 1. ker.

***KERTKAPCSOLATOS, tágas lakás VÉRMEZŐ mellett***

Az I. kerület legzöldebb részén, a Vérmező parkkal szemben kínáljuk megvételre ezt a tágas, 85 nm-es, 2+1 fél szobás lakást. A ház 1923-ban épült, budai polgári ház, némi Artdeco hatással. Kívül-belül szép épület, lejtős, lépcsőzetes telek tipikus budai hangulatot idéz. Összesen 5 emelet, kb.16 lakás található itt.

Minden lakáshoz a földszinten saját, zárható tároló tartozik, mely 3 nm. Parkolás utcán megoldott, kerületi engedéllyel szinte ingyenes. Lakóközösség jó, nagyrészt külföldiek lakják.

Lakás nagyon jó elosztású, tágas terekkel. 2+fél szobás, ám a konyha-étkező-nappali egy térben, jó tágassá teszi az ingatlant. Amerikai konyhás, praktikus nagy pulttal az étkező felé.

Jelenleg 3 szobás, de kis átalakítással egy 4. szobát is ki lehet alakítani. Hálószobából egy 2 nm teraszról közvetlen kijárat van a hátsó kertbe, melynek használata privát, senki más nem használja. Fürdőszoba nagy méretű, a wc-vel össze lett nyitva évekkel ezelőtt, de igény szerint vissza alakítható.

Nyáron nagyon kellemes klímájú lakás, hiszen az udvar ősfás, árnyas.
2012-ben egy teljes műszaki felújítás történt a lakásban és a szomszéd lakás felé eső fal hangszigetelést kapott, így a hangosabb tevékenység, mint zenélés sem okoz problémát.

Fűtés gázkonvektorral a szobákban, meleg vizet villanybojler melegíti. Klíma nincs a lakásban, mert nem szükséges!!!!
Minden egyedi mérős, közös költség 20.000 Ft, melyben a víz benne van.

Közlekedés szempontjából is kiváló választás, Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar közelsége számtalan tömegközlekedési lehetőséget nyújt. Boltok, oktatási intézmények széles tárháza áll rendelkezésre a környéken.
Vérmező csodás zöld környezete nagyszerű kisgyerekes családoknak, kisállatot sétáltatók és sportolni vágyóknak is.

Kérje MOST ingyenes HITEL TANÁCSADÁSUNKAT! 2023.12.31-ig KEDVEZMÉNYES KAMAT és CSOK igényelhető!!!

Megtekintési szándékával keressen bizalommal!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

***Spacious apartment with GARDEN CONNECTION next to VÉRMEZő***

In the greenest part of the 1st district, opposite the Vérmező park, we offer for sale this spacious, 85 sqm, 2 1/2-room apartment. The house was built in 1923, a bourgeois house in Buda, with some Artdeco influence. A beautiful building inside and out, a sloping, stepped plot evokes a typical Buda atmosphere. There are a total of 5 floors, approx. 16 apartments here. Each apartment has its own lockable storage room on the ground floor, which is 3 square meters. Parking is available on the street, almost free with a district permit. The residential community is good, mostly inhabited by foreigners.

The apartment is very well laid out, with spacious spaces. It has 2 half rooms, but the kitchen-dining room-living room is in one space, making the property spacious. American kitchen with a practical large counter facing the dining room. It currently has 3 rooms, but a 4th room can be created with a small conversion. From the bedroom, there is a direct exit from a 2 sqm terrace to the back garden, the use of which is private, no one else uses it. The bathroom is large, it was opened together with the toilet years ago, but it can be converted back if required. In the summer, the apartment has a very pleasant climate, as the yard is covered with ancient trees and is shady.

In 2012, a complete technical renovation took place in the apartment and the wall facing the neighboring apartment was soundproofed, so loud activities such as playing music do not cause any problems.

Heating with gas convectors in the rooms, warm water is heated