Eladó lakás, Budapest 13. ker.

Újlipótváros, Balzac utca  6. emeleti, déli tájolású, 2+2 szobás lakás tetőtéri ráadással

Cím: XIII. kerület, Balzac utca
Alapterület (tulajdoni lap szerint): 60 nm
Valós használati tér: kb. 73 nm (1,9 m alatti tetőtéri részekkel együtt)
Emelet: 6. emelet (lift az 5. emeletig, onnan lépcső)
Tájolás: déli, utcai nézet
Állapot: átlagos / felújítandó
Fűtés: egyedi gázfűtés (leválva a távhőről)
Klíma: 2 db berendezés
Finanszírozás: Otthon Start Program (3%-os hitel) kompatibilis

Az 5 legerősebb érv a döntés mellett

60 nm papíron  közel 73 nm a valóságban
Tetőtéri adottság, ami a gyakorlatban plusz életteret jelent. Ritka értéknövelő tényező.

2 egész + 2 fél szobás kialakítás
Az átalakított alaprajz sokkal jobban hasznosítható  családnak, home office-nak vagy kiadásra optimalizálva.

Déli tájolás, 6. emeleti elhelyezkedés
Felső szint, kevesebb közvetlen zaj, több intimitás. Ezen a szinten mindössze két lakás található.

Egyedi gázfűtés, külön mérőórák
Független rezsikezelés, kontrollált költségek.

Stabil társasházi háttér
Rendezett, jó anyagi helyzetű ház, frissen cserélt tetőszerkezettel  a nagyobb műszaki kockázat már rendezve.

A lakás karaktere

Az eredeti 2 szobás alaprajzot a tulajdonos 2+2 szobássá alakította át, így a tér sokkal rugalmasabban használható. A déli fekvésű utcai nézet különösen a napos órákban ad karaktert az ingatlannak.

Az állapot jelenleg felújítandó  és pontosan ebben rejlik az érték.
Nem egy kompromisszumos, más ízlésére szabott lakást vesz meg, hanem egy olyan alapot, amelyet saját elképzelése szerint formálhat  Újlipótváros egyik legkeresettebb utcájában.

Műszaki paraméterek

2 db klímaberendezés

Víz- és gázóra

Egyedi gázfűtés

Lift az 5. emeletig

Belső udvarban gépkocsi-beállási lehetőség (várólistával)

A tetőszerkezet nemrég teljes cserén esett át  ez egy tetőtéri ingatlannál kulcsfontosságú tényező.

Kinek ideális?

Családnak:
Több szoba, külön életterek, belvárosi elhelyezkedés.

Befektetőnek:
A 2+2 szobás struktúra kiválóan kiadható. A lokáció stabil bérlői keresletet biztosít.

Tudatos vásárlónak:
Aki látja az értéket a négyzetméter-arányban és a fejleszthetőségben.

Miért érdemes most dönteni?

Újlipótvárosban ritka az olyan ingatlan, amely:

felső emeleti,

déli tájolású,

több szobás,

stabil társasházi háttérrel rendelkezik,

és még alakítható a saját elképzelések szerint.

Az Otthon Start Program kompatibilitás további pénzügyi előnyt jelenthet  ilyen paraméterekkel a kínálat gyorsan felszívódik.

Ha stratégiai döntést keres, nem csupán egy lakást  érdemes megnézni.

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal.
***
Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK.
CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST!

Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek.
Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során.
Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk!

Referencia szám: LK079315