Eladó lakás Újbudán a Tetris-házban

Ingatlanosok Kérem NE Keressenek!

Eladó a Mezőkövesd úton, a Tetris házban egy 65 nm-es, 3 szobás, 11 nm-es erkéllyel rendelkező, imádnivaló lakás, első tulajdonostól.

A Házról, Környékről:
Az ingatlan a XI. kerületben, Albertfalván található. Kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik, gyakorlatilag minden itt áll meg: 17-es,41-es,47-es,56-os villamosok és a 7-es, 113-as,114-es,214-es buszok. A környéken a Savoya Park Bevásárlóközpont (Auchan, Aldi, OBI, Möbelix, Aldi, Lidl), boltok, gyógyszertár, cukrászda, kávézók, bank, sportpálya, bölcsőde, óvoda, iskola, de Újbuda központja, így az Allee Bevásárlóközpont, vásárcsarnok is negyedórán belül elérhető. Autóval mind a belváros, mind az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan megközelíthető. 2019-átadott új építésű épület, három lépcsőházzal és nyolc emelettel. A házban 267 lakás és négy lift található, az aljában pékség, egy 0-24 patika, illetve a belső udvaron egy saját kis játszótér is.

A Lakásról:
- A társasházon belül is jó elhelyezkedésű, D-i és K-i tájolású lakás rendkívül csendes, világos, napfényes, hatalmas nagy üvegfelületekkel.
- előszoba, nappali+konyha, kamra, ezen kívül két különálló szoba, fürdő+wc, és egy különálló wc is található benne
- A nappaliból nyíló erkély 11 nm, ami jó minőségű műfüves borítást (holland pázsitot) kapott. Különlegességét épp az erkély előtt lévő fa adja, ami körbeöleli a látképet és amit ősszel készült fotókkal szemléltetni is tudunk
- A fürdőben egymás tetején elfér a mosógép és szárítógép, a kádra üveg paravánt építtettünk
- a konyhába egyedileg építtetett bútor került, nem ikeás, hanem asztalos készítette, mint ahogyan a nappaliban található giga szekrényt is, csak a szekrény értéke 1M Ft, ezt megbeszélés alapján szeretnénk itthagyni, mert ide passzol és szívás elvinni. A konyha természetesen az ár részét képezi
- A hűtő melletti, félig nyitott tálaló szekrényt, (ami szintén a konyhával együtt készült oda méretre) alapvetően elvinnénk, de megbeszélés alapján akár maradhat, mint ahogy az étkezőasztal is.
- Előszoba szekrényt itthagynánk.

Elképesztően jól átgondolt, praktikus elrendezésű, nagyon szerethető kis lakás. Nulla kilométerrel vettük át és nagyon vigyáztunk rá. Ideális otthon induló lakásnak, nyugdíjasoknak és kisgyerekeseknek.

Parkolás
A lakáshoz tartozik egy parkoló a mélygarázsban, amelynek értéke 10M Ft, (külön helyrajzi számmal ellátva), ez nem képezi az ár részét. Télen-nyáron állandó hőmérséklet van a garázsban, száraz lábbal lehet a kocsitól a lakásig feljutni lifttel.

Tároló
A lakáshoz tartozik egy száraz, 2 nm tároló is, értéke 2M Ft, ez sem képezi az ár részét (ez is külön helyrajzi számmal rendelkezik)

Műszaki Felszereltsége:
A fűtést és a hűtést hőszivattyú segítségével házközponti kazán biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés útján. A meleg vizet szintén a ház központi kazánja adja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. Az ablakokon mindenhol szúnyogháló és elektromos vezérlésű redőnyök vannak. Telekom optika lakásba bevezetve.

Költségek:
Télen-nyáron kb 65 000/hó, ami a villany kivételével mindent tartalmaz: hűtés-fűtést, meleg vizet, csatornát, szemét szállítást, közös költséget, felújítási alapot.

EL Kell Jönni És MEG Kell Nézni, Mert Azonnal Beleszeretős!:)

Ingatlanosok Kérem NE Keressenek!