Eladó lakás Budapest VII. Kerület, Külső-Erzsébetváros

Eladásra kínálunk egy felújított, otthonos, földszinti lakást Ligetvárosban!
Az ingatlan 45 m, 2 szoba (hátsó udvarra néző), 1 közlekedő (szellőző nyílással), 1 étkező-konyha (belső udvarra néző), 1 előszoba és 1 fürdőszoba-Wcvel.
A lakáshoz tartozik egy zárt, saját pincerész!
2025 év elejével a fürdőszoba és a konyha teljeskörűen fel lett újítva! A felújítás során új villany, víz és szennyvíz vezetékek kerültek beépítésre, valamint a biztosíték szekrény is újra lett cserélve.
A konyha részben beépített nagygépekkel és egyedileg ide készített konyhabútorral lett felszerelve.
Új járólap lett letéve az előszobában, a fürdőszobában és a konyhában.
A közlekedő kivételével mindegyik szobában februárban lett kifestve!
A lakás havi rezsije nagyjából ~25e Ft (villany-víz-gáz), tekintve a nyílászárók és a fűtésrendszer korszerűsítése is megtörtént.
2024-ben kondenzációs kombi gázkazán beszerelése lett kivitelezve, mely a melegvíz előállításért is felel. A csövezése egyelőre nincsen takarásban, közeljövőben szekrény beépítéssel lesz takarva.
A nagy szobában régi stílusú, jó minőségű, fa szekrénysor és az eredeti keményfa parketta van.
Az előző tulajdonos a kisebb szobában néhány évvel ezelőtt megcsináltatta a parkettát.
Közös költség ~16e Ft.
Maga a társasház nagyságrendileg 100 éves, 4 emeletes, lifttel felszerelt, felújított belső udvarral rendelkezik. A tetőszerkezet szintén felújított, folyamatosan karbantartott társasház!
Befektetésnek, fiatal pároknak remek lehetőség. Sok lehetőség rejlik még a lakásban!
Nagyon szerettük itt lakni, Mi már kinőttük. Nagyobbra váltás miatt vált nehéz döntés meghozatala után eladóvá!
Parkolás az utcában lehetséges!
Gyalog távolságra elérhető a Városliget! Tömegközlekedés szempontjából nagyon praktikus helyen van. Pár perc sétára elérhető a 70,74,75,78,79 troli, 30,30A,230 busz.
A Keleti pályaudvar és a Hősök tere 15perc sétára elérhető!
A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvosi rendelő, kórház, védőnő, kisbolt, konditerem, étterem, bevásárlóközpont, lottózó, pékség, dohánybolt, drogéria,gyógyszertár, játszótér, kutya napközi érhető el!

Megbeszélés alapján az ingatlan bútorokkal (kivétel a baba bútor és az íróasztal) együtt is eladó!
Irányár: 65.000.000ft

Ui: Egyelőre saját magunk szeretnénk eladni, ha nem sikerülne, van már ingatlanos, akit megbíznánk az értékesítéssel!