Eladó lakás Budapest 9. ker., Középső Ferencváros

IX. kerületben az Allure Residence 6-ik emeletén található 80 nm-es, N+2 szobás lakás 15 nm-es terasszal.
Átadva: 2019 Október.
Energetikai besorolás: CC (2019es minősítés alapján)

Minden nyílászáró
- elektromos, akadályérzékelős redőnnyel és
- szúnyoghálóval szerelt

Minden szoba klimatizált (Wifi-ről vezérelhető Daikin klímák, 2*2,5 kWh és 1*3,5 kWh).
Teljes álmennyezet kerül kialakítása az egyedi világítás kiépítése miatt.
Nappaliban, hálókban, fürdőszobában design mennyezet hozzá tartozó szín és fényerőállítható hangulatvilágítással.
7 rétegű hangszigetelt nyílászárók és elválasztó falak (szomszédtól).

A lakásra 3 év garanciát vállalt a kivitelező (Emel Kft.).
A fő szerkezetre 10 év a garancia.

A konyha egyedi kivitelű, magas minőségű anyaghasználattal gránit, gyümölcsmosós mosogatótálcával, kihúzható fejes csapteleppel és prémium gépekkel felszerelt.

A lakással együtt a benne található elektronikai tartalom, bútorzat egy része is értékesítésre kerül (a meghirdetett ár ezt tartalmazza, vásárlás esetén pontosítjuk, hogy mire van szükség és mire nincs).
Értve ez alatt a konyhai gépészeten felül (alul fagyasztós hűtő (LG), 13 terítékes mosogatógép (AEG), mikro (Ikea), főzőlap(Bosch), sütő (Elektrolux), páraelszívó (Gorenje), a mosógépet (Bosch), szárítógépet (Bosch), 65-os 4K TV-t (Samsung).

A lakáshoz tartozik 2 nagy méretű (5*2,5) gépkocsibeálló a mélygarázs -2. szintjén.
Melyeket 10-10 mHUF-os áron lehet megvásárolni.
Az épületben már nincs megvásárolható beálló és a környéken már most is igen nehézkes a felszíni parkolás (lakossági engedéllyel is).


===============================================================

EGYÉB INFO:
Az Allure Residence a Haller utca, Mester utca és Könyves Kálmán körút által határolt, megújuló negyedben épül.
A városrész a Corvinnegyed városrehabilitációjához hasonlóan teljesen átalakul, modern lakókörnyezetet (és új szolgáltatásokat) kínálva az itt lakóknak.A Közvágóhíd ikonikus kapuja, az azt díszítő szobrok és a védettséget élvező épületek megtartása mellett új ingatlanfejlesztésekkel bővül a terület, mellyel a negyed történelmi hagyományai és új funkciói együtt üde színfoltot képviselnek majd a pesti oldalon.

Elegáns épület, változatos lakások
Az Allure Residence lakóépülete elegáns, minimalista homlokzatot kapott. A földszint + 10 emeletes társasházban 109 korszerű lakás épül, a garzontól az 5 szobás méretig, a legfelső szinten penthouse lakásokkal, melyek mindegyikéhez erkély vagy tetőkert tartozik.
A biztonságos parkolást a 210 beállót tartalmazó mélygarázs biztosítja.

Értékálló befektetés irodák és egyetemek közelében
A lakóépület kiváló elhelyezkedése értékálló befektetési lehetőséget kínál. A könnyű kiadhatóságot a közelben lévő irodák és egyetemek biztosítják: a Soroksári úton számos irodaház található (Vodafone Magyarország Zrt., Morgan Stanley, KH stb.), illetve sétatávolságra vannak a Semmelweis Egyetem és az Eötvös Loránd Tudományegyetem épületei is.

Megújuló, folyamatosan fejlődő városrész
A Haller utca, Mester utca és Könyves Kálmán körút által határolt, megújuló negyedben épül.
A városrész a Corvinnegyed városrehabilitációjához hasonlóan teljesen átalakul, modern lakókörnyezetet (és új szolgáltatásokat) kínálva az itt lakóknak.
A Közvágóhíd ikonikus kapuja, az azt díszítő szobrok és a védettséget élvező épületek megtartása mellett új ingatlanfejlesztésekkel bővül a terület, mellyel a negyed történelmi hagyományai és új funkciói együtt üde színfoltot képviselnek majd a pesti oldalon.

A 2-es villamos, a 23, 54, 55-ös buszok és a 918, 923, 979 és 979A j