Eladó lakás Budapest 7. ker., Külső Erzsébetváros

Eladásra kínálok, a VII. kerület, Keleti pályaudvarhoz közeli részén, egy jó elosztású, világos, 45m2-es lakást.

Az ingatlan remek befektetési lehetőség, kiváló elosztású, külön-nyíló szobákkal rendelkezik továbbá udvarra néző, így mindig csendes.
A nagy méretű ablakoknak köszönhetően az ingatlan ideális fényviszonyokkal rendelkezik, a 370cm-es belmagasság miatt pedig kényelmes fekvőgaléria található benne. Az ingatlan konvektoros fűtéssel rendelkezik, míg a melegvizet a villanybojler biztosítja (éjszakai áramról), emellett szellőztető rendszer is kiépítésre került. A hálószoba hang és hőszigeteléséről, egy a hálószobában található szigetelő falréteg gondoskodik. (A lakás lemérés szerint 47-50m2 közötti, így valamennyivel nagyobb mint a tulajdoni lapon szereplő 45m2-es érték.)

Kialakítás:
- Nappali, hálószoba + galéria, konyha , étkező, fürdőszoba-wc, kamra, előszoba

Állapot:
Igény szerint felújítható, átalakítható (a fő falak nem lakáson belül vannak) de a fürdőszoba fugázása, és a lakás festése 2 évvel ezelőtt megtörtént.

Költségek:
- villany, víz, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával (alacsony rezsi ktg.!)
- közös költség: 16.500 Ft  általános üzemeltetési ktg.-ek, tetőfelújítás utófinanszírozása

A lakásról:
- második emeleten található
- Airbnb nem tiltott
- konyha  rozsdamentes mosogató és csap, hűtőszekrény, gáztűzhely
- hőszigetelést elősegítő faburkolat
- a fürdőben kád, helytakarékos felültöltős mosógép, ventilátor és természetes szellőzést biztosító ablakok is
- nagyméretű ablakok
- parketta és padlószőnyeg
- páncélszekrénnyel és saját szellőzéssel rendelkező kamra
- külön étkező helység
- redőnyök

A házról:
- az épület külső homlokzata rendezett, a lépcsőház a már megszavazott, közeljövőben tervezett felújításra vár
- a tető felújításra került
- légkondicionáló külső egység kihelyezhető az udvari homlokzatra
- a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik, közös képviselője kiváló
- parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel ingyenes

Környezet
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen néhány perces sétával, a Keleti pályaudvar elérhető, de a Városliget is 10 percen belül megközelíthető. A közelben található számos bevásárlási, szórakozási lehetőség, Aréna Pláza, Puskás Stadion, iskola, óvoda, sportcentrum, orvosi rendelő érhető el.
Legközelebb a Keleti pályaudvarnál, a legtöbb trolibusz, busz valamint a 2-es és 4-es metró is elérhető.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.