Eladó lakás Budapest 7. ker., Belső Erzsébetváros

Eladásra kínálok a 7. kerület Belső-Erzsébetváros részén, egy tökéletes állapotban lévő, 4 szobás (93 m2), teljes körűen felújított lakást. Elhelyezkedését tekintve kifogástalan adottságokkal rendelkezik, óriási nyílászáróinak és Déli tájolásának köszönhetően pedig egész nap fényárban úszik.

A ház lifttel rendelkezik, a lakás pedig nem körfolyosóról, hanem lépcsőházból nyílik, így nincs eljárkálás, az ablakok előtt sem!
Az ingatlan ideális elosztással rendelkezik, a szobák körbejárhatóak. A válaszfalak lebontásával, a belső terek kialakítása során modern, letisztult ugyanakkor hangulatos otthon jött létre. Polgári jellegéből adódóan, valamint jelentős belmagasságának köszönhetően a lakás tágas, jól kihasználható, akár galéria kialakítására is alkalmas. A lakás gazdaságos fűtését a cirkó fűtés biztosítja, radiátorok segítségével.

Kialakítás:
- Nappali, hálószoba, dolgozószoba, étkező, konyha, fürdőszoba, wc, előszoba, kamra

Állapot:
A felújításnak, gondos odafigyelésnek és a minőségi belső elemeknek köszönhetően az ingatlan hibátlan, költségmentes állapotban van.

A 2022/2023-ban elvégzett felújítás magában foglalta:
- a teljes víz, csatorna és villanyvezeték cseréje, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése és a teljesítménybővítés is
- a fűtéskorszerűsítés eredményeképpen kondenzációs gázkazán került beszerelésre, a kéménybélelés is megvalósult, és új radiátorok kerültek beépítésre
- a fürdő, konyha és a szobák burkolatai cserélve lettek ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokra (fürdőben és konyhában hangulatos led világítás került beszerelésre)
- az ablakok 3 rétegű műanyag nyílászárókra lettek cserélve (hő és hangszigetelés tökéletes), a belső nagypolgári ajtók fel lettek újítva
- a bejárati ajtó cseréje megtörtént
- a fürdőszobában új kád, és fürdőszobabútor, a konyhában új konyhabútor és gépek kerültek beépítésre

Költségek:
- villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség: 30.820.-Ft, mely magában foglalja a csatorna- és vízdíjat, a szemétszállítás díját is.

A lakásról:
- a 4. emeleten található
- D-DK fekvésű
- 4 méteres belmagasság
- az impozáns Uránia Nemzeti Filmszínházra néz a két napfényes szoba ablaka. Igényes belső udvarra pedig a lakás többi helyisége
- gyönyörű, világos konyha, egyedileg tervezett konyhabútor, konyhasziget, beépített elektromos főzőlap + sütő, páraelszívó (kivezetett), beépített mikró, kerámia mosogató, mosogatógép, mosógép, hűtőszekrény
- magas minőségű, biztonsági bejárati ajtó, ráccsal
- a fürdőben igényes csempe és járólap, új fürdőszobabútor és mosdó, RAVAK kád, LED hangulatfények, külön is kontrollálható páraelszívó
- hatalmas beépített szekrények
- termosztáttal szabályozható fűtés

A házról:
- kitűnő lokáció
- kaputelefon (proxy-val és kóddal is működő rendszer)
- igényes lépcsőház
- lift
- rendezett, szép belső udvar
- segítőkész gondnok
- az épület belseje néhány éve szintén felújításon esett át, villanyhálózata is felújításra került
- megerősítésre került a függőfolyosó
- a pincében a lakáshoz tartozó tároló is tartozik

Környezet
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, könnyedén megközelíthető a város bármely pontjától tömegközlekedéssel. Az Astoria és a Blaha Lujza tér 2 percre sétára van, a házzal szemben található az Uránia Nemzeti Filmszínház. Alapvető szolgáltatások szintén nagyon közel, 50 m-en belül találhatóak (Tesco, Spar, fodrászat, gyógyszertár, kávézók, éttermek).

Az ingatlan azonnal költözhető, per-, teher- és igénymentes.
Megvásárlásához jel