Eladó lakás Budapest 3. ker., Újlak

Körpanorámás, egyedi tetőtéri lakás a Nagyszombat utcában, Óbudán  Kiváló lehetőség műteremnek, nagycsaládos otthonnak vagy irodának!

A római kori amfiteátrum szomszédságában, hangulatos, kiválóan ellátott környéken, egy XX. század eleji szecessziós épületben kínálunk eladásra egy egyedi kialakítású, kétszintes, körpanorámás tetőtéri lakást a Nagyszombat utcában.

A lakás főbb jellemzői:

Méret: 237 m bruttó, 189 m nettó
Elrendezés: Hat lakóhelyiség (2 nappali, 4 hálószoba), két fürdőszoba, 12 m tetőterasz, nagy beépített amerikai konyha
Állapot: Tíz éve felújított és karbantartott, műszaki állapota megfelelő
Energetikai besorolás: DD
Rezsiköltség: Kb. 100.000 Ft/hó (éves átlag, tartalmazza a közös költséget, gáz-, villany-, víz-, csatornadíjat, internetet és kábel TV-t)
Tájolás: Keleti, déli és nyugati, 18 ablakkal, melyek részben a város közepére, részben az óbudai dombokra-hegyekre néznek. A déli ablakokból a Parlament, a Várhegy és a Gellért-hegy, a nyugati panorámaablakból a Mátyás-hegy és a Remete-hegy látható, előtérben a római amfiteátrummal. A lakóhelyiségek reggeltől estig világosak, naposak.
Egyéb: Tehermentes, jogilag rendezett. Leválasztásra, több lakásra osztásra nincs lehetőség.

Az épület jellemzői:

Építés ideje: XX. század eleje, szecessziós stílus
Emelet: 5. emelet (lift a 4. emeletig)
Állapot: A ház anyagi helyzete stabil, külső tatarozására felújítási alappal rendelkezik, a felújítás még ősszel elkezdődik.

A környék előnyei:

Lokáció: A római kori amfiteátrum mellett, a városközponthoz közel, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával.
Közlekedés: A belváros fél óra sétával vagy 15-20 perc alatt számos tömegközlekedési eszközzel elérhető.
Kikapcsolódás: A budai Duna-part 200 méterre, a Margit-sziget 1 km-re fekszik. Nyugodt séta- és kirándulóhelyek 1 km-en belül, Óbuda főtere rövid sétával elérhető.
Egészség és wellness: Több uszoda és gyógyfürdő a közelben (Komjádi Uszoda, Lukács Fürdő, Veli Bej Fürdő, Király Fürdő), a Sun Palace Fitness-Wellness központ (25 méteres uszodával) 100 méterre.
Infrastruktúra: Számos orvosi rendelő, étterem, büfé, kávézó, piac, élelmiszerbolt, óvoda, általános és középiskola, valamint az Óbudai Egyetem a közelben.

Ajánlás:

Ez a különleges tetőtéri lakás ideális választás lehet műteremnek, nagycsaládos otthonnak vagy akár irodának is. A körpanoráma, a tágas terek, a jó közlekedés és a kiváló infrastruktúra mind hozzájárulnak az ingatlan értékéhez.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!Körpanorámás, egyedi tetőtéri lakás a Nagyszombat utcában, Óbudán  Kiváló lehetőség műteremnek, nagycsaládos otthonnak vagy irodának!

A római kori amfiteátrum szomszédságában, hangulatos, kiválóan ellátott környéken, egy XX. század eleji szecessziós épületben kínálunk eladásra egy egyedi kialakítású, kétszintes, körpanorámás tetőtéri lakást a Nagyszombat utcában.

A lakás főbb jellemzői:

Méret: 237 m bruttó, 189 m nettó
Elrendezés: Hat lakóhelyiség (2 nappali, 4 hálószoba), két fürdőszoba, 12 m tetőterasz, nagy beépített amerikai konyha
Állapot: Tíz éve felújított és karbantartott, műszaki állapota megfelelő
Energetikai besorolás: DD
Rezsiköltség: Kb. 100.000 Ft/hó (éves átlag, tartalmazza a közös költséget, gáz-, villany-, víz-, csatornadíjat, internetet és kábel TV-t)
Tájolás: Keleti, déli és nyugati, 18 ablakkal, melyek részben a város közepére, részben az óbudai dombokra-hegyekre néznek. A déli ablakokból a Parlament, a Várhegy és a Gellért-hegy, a nyugati panorámaablakból a Mátyás-hegy és a Remete-hegy látható, előtérben a római amfiteátrummal. A lakóhel