Eladó lakás Budapest 3. ker., Aranyhegy

A III. Kerületben eladó egy bruttó 60 m2-es, 2 szobás, új építésű, nagy teraszos, 1. emeleti lakást

- Sok extrával felszerelt, okos otthon előkészítéssel rendelkező ingatlan,
mely csendes, nyugodt, családias környezetben található.
- Nagy méretű terasz teszi még kellemesebbé a mindennapokat ebben az
ingatlanban, melyet minőségi munkával építenek.
- Különnyíló szobák, külön wc és fürdőszoba, hőszivattyús fűtés-hűtés
rendszer és számos opcionálisan kérhető extra mint például Zigbee / Z-
wave alapú, csillagpontos villanyszereléssel kombinált okos otthon
rendszer.
- Okos otthonba bevonható területek árnyékolástechnika (redőnyök és
zsaluzia), szekunder köri fűtés/hűtés rendszer, légtechnika (központi
szellőztetési rendszer integrációja), világítástechnika (villanykapcsolók
integrációja), kert öntözőrendszer, szobánkénti hőmérséklet szabályozási
lehetőség, motoros szelepekkel.
- Csapadékvíz tárolására szolgáló zárt tároló építése, locsoló rendszerrel
történő integrációval.
- Opcionálisan vásárolható teremgarázs hely tárolóval együtt + 10 M. Ft
- Műszaki leírás:
- A talajnedvesség elleni szigetelés, speciális betonszerkezet, vízhatlan,
porszáraz.
- Lábazati vízszigetelés kellősités után 1rtg. SBS modifikált 4 mm vastag
bitumenes vastaglemez alkalmazásával.
- Talajon fekvő padlók 15 cm lépésálló expandált polisztirol hőszigetelés,
technológiai PE fólia védelemmel.
- Külső vasbeton szerkezetek előtt 5 cm vtg. extrudált hőszigetelés kerül
elhelyezésre.
- Homlokzaton Austrotherm / BACHL 15 cm vtg. Grafit és Expert Fix
különösen jó hőszigetelésű rendszer, ragasztva, tapaszolva, üvegszövet
ágyazással, mechanikai
rögzítéssel.
- Pontszerű terheléseknél BACHL PIR Vario hőszigetelés alkalmazásával.
- Fürdőszobákban teljes padló és fal vízzáró szigetelő és
feszültségmentesítő lemez.

Belső térben alkalmazott burkoló anyagok
Greslap (12 000,-Ft/m2): tároló, előtér, közlekedők.
Ragasztó C2TES1, fugázó CG2WA, rugalmas tömítés F25LM. MESZ műszaki irányelvek szerint.
Laminált parketta, parketta vagy Vinyl (12 000,-Ft/m2): szobák, nappali.
Fa szegélyléccel együtt, úsztatott technológiával, a MESZ műszaki irányelvek szerint.
Mázas kerámia vagy greslap (12 000,-Ft/m2): fürdő, zuhanyzó, WC, konyha/konyha fal, dekor elemekkel együtt. Zuhanyzó mennyezetig burkolva. WC mennyezetig
burkolva. Konyhában alsó-felső bútor között 60 cm sávban burkolva. Vízzáró szigetelő és feszültség mentesítő lemez, ragasztó C2TES1, fugázó CG2WA, rugalmas
tömítés F25LM, dilatációs hézagok, fal és padlótalálkozások lezárása, valamint csempeburkolatok és szaniterek, kádak és zuhanykabinok találkozása között. MESZ
műszaki irányelvek szerint. Fugázó és rugalmas tömítés: víztaszító, penészgátló, kivirágzás gátló.

Fűtés-hűtés
Levegő-víz hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer. A fűtést/hűtést lakásonként egyedi, Panasonic gyártmányú, levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A rendszer tartalmaz-
za a puffertartályt, Grundfos keringtető szivattyút.
Padlófűtés a vizes helységekben, előterekben, nappaliban és szobákban kerül kialakításra az úsztatott rétegben elhelyezve. A fűtési és hűtési vezeték anyaga
ötrétegű műanyagcső, vezető gyártótól. Csövek a falon vakolatba, a mennyezeten a monolit födémbe kerülnek. Fűtési rendszertől eltérő hőmérséklet, keverő
szeleppel leválasztva.
A lakóhelyiségekben, - a konyha, előszoba, WC és fürdőszoba nem sorolandó ide  fan-coil fűtés/hűtés kerül kialakításra. Desing készülék, kezelése távirányítóval
történik. A rendszer a légkondicionáló berendezést kiváltja.
A fürdő