Eladó lakás Budapest 2. ker., Zöldmál

Eladásra kínálok a II. kerületben, a Szépvölgyi úton egy szépen felújított, igényesen kivitelezett 34 m2-es lakást.
Az ingatlan egy 7 lakásos villában helyezkedik el. A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a könnyű megközelíthetőség.

A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe, a lakás külső falrészén szigetelés is található. A lakás praktikus kialakítású, a nagy méretű szoba mellett, a konyhában étkező is kialakításra került, és a fürdőszobában is épített zuhany került kialakításra. A berendezések elhelyezései is jól átgondolt, ésszerűen hasznosítható helyeken. Földszint révén az ingatlan könnyen megközelíthető, vizesedés nem tapasztalható.
A lakás rezsiköltsége alacsony, fűtéséről, parapetes gázkonvektor valamint elektromos fűtőpanel gondoskodik, míg a melegvíz ellátásáért a villanybojler felel.

Kialakítás:
- Nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, külső tároló

Állapot:
A gondos odafigyelésnek és a megfelelő belső elemeknek köszönhetően az ingatlan költségmentes állapotban van, de igény szerint átalakítható és szépíthető

A 2020-ban elvégzett felújítás magába foglalta:
- villany hálózat cseréjét, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése
- a műanyag nyílászárók, valamint a biztonsági bejárati ajtó cseréjét
- új konyhabútor és burkolatok
- új járólapok a nappaliban
- fürdőszoba felújítása

Költségek:
- víz, villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával (rezsi kb. 8000Ft)
- közös költség: 4000 Ft

A lakásról:
- K-i tájolás
- 281 cm belmagasság
- földszinten található
- csendes belső udvari kilátás
- praktikus konyha  ide tervezett bútor, pultba épített gázfőzőlap, és elektromos sütő, mosógép, szekrénybe helyezett mini-mosogatógép, mikró, kivezetett páraelszívó, hűtőszekrény
- leburkolt étkező pad asztallal, fűtőpanel
- a fürdőben - helymegtakarító elhúzható ajtó, igényesen épített tágas zuhanysarok üvegtéglafalla, pultra - épített kézmosó, minőségi szaniterek, letisztult csempe és járólap, fűtőszál, villanybojler, toalett
- cserélt több rétegű műanyag nyílászárók és bejárati ajtó valamint rács az ajtón és ablakokon
- saját külső zárható tároló a bejárati ajtó közelében
- a bútorok és berendezések megyezés tárgyát képezik

A villa rendezett állapotú, a csatorna volt legutóbb felújítva, a lakók rendbe tartják, és odafigyelnek az állagmegóvásra.
A lakáson teher nem szerepel és egy tulajdonosa van.

Környezet
Közkedvelt, csendes és biztonságos környék, a Budai hegyoldal alatt. Lakóövezeti dombos, csendes rész, ugyanakkor jól megközelíthető a városközpont. A természetközeli városrész keresett és értékálló.
Közlekedés szempontjából szmeben áll meg a 65 és 165 ös autóbusz amivel könnyen elérhető a Kolosy tér ahol többek között a H5-ös hév, a 9-es busz, és a 17,19,41-es villamosok is közlekednek.
Infrastruktúra szempontjából, a mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül: Daubner Cukrászda, Sushi étterem, Rózsakert bevásárlóközpont, Rózsadomb Center és Czeizel Intézet, Café 57, Vapiano, Gyógyszertár, Pékség, Császár-Komjádi Sportuszoda . A város legjobb óvodái, iskolái innen szintén könnyen és gyorsan elérhetőek.

A házban a lakások osztatlan közös tulajdonúak, de ügyvédi használati megosztás van rajtuk, így hitel is valószínűleg igényelhető rá.

Az ingatlan megvásárlásához hitel feltehetőleg igénybevehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy for