Eladó lakás Budapest 14. ker., Alsórákos

XIV. kerület Alsórákoson, zöldövezeti környezetben frissen épül ez a tégla társasházi lakás, egy 4 lakásos épület teljes 2. emeletén.

ÁTADÁS: 2025 MÁJUS VÉGE.

A zárt lépcsőház világos, ablakos.
A lakásokhoz 2 állásos garázs és felszíni beálló is vásárolható.
A társasházhoz biciklitároló tartozik.

A lakás paraméterei:

- a szobák kialakítása még nem történt meg, ezért még változatható, akár 4-8 szobás lakássá.
- belső 2 szintes
- belmagasság: 260 cm
- műanyag nyílászáró
- fém redőny, (elektromos redőny kiállásra is lehetőség)
- hőszivattyús padlófűtés
- fan-coil hűtés
- ENERGETIKA: A besorolású
- hidegburkolat választható
- melegburkolat (parketta) választható
- szaniterek választhatóak
- riasztó kiállás előkészített verzió
- belső falak festése: fehér műanyag bázisú falfestés
A vételár nem tartalmaz konyhabútort!!

Az épületről:
- elektromos kapu
- zárt lépcsőház nyitható ablakokkal
- biciklitároló
- kukatároló

A lakás árak nem tartalmazzák a parkolók árait.
A PARKOLÓ KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ. Ára: 4 millió forint.

A HÁZ műszaki részletei:

alapozás: -minőségi beton
talajnedvesség elleni szigetelés: -CV4 jelű 4,0 mm vastag bitumenes szigetelőlemez + PORMEX RAPID
járda: -kavics ágyon, beton, cement és bitumen az előírt technológiával elkészítve
gépkocsi behajtó: -térkő burkolás jogszabálynak megfelelően
falazat: PHOROTHERM 30 N+ F blokktégla
födém: hagyományos szerkezetű fagerenda + gipszkarton burkolat
tetőszerkezet (45 fokos):-téglavörös színű betoncserép
szigetelés : -külső falon 10 centiméteres grafit szigetelés
esővíz elvezetés: - ereszcsatorna, szürke bádogból (ereszkinyúlás 20 cm)
nyílászárók:-fehér műanyag
külső felület színezése: Dryvit rendszerű fehér és dióbarna illetve lábazaton sötétbarna homlokzatvakolat,

Közelben lévő létesítmények:
- élelmiszer boltok, kifőzde, étterem, kávézó, iskola, óvoda, piac (kocsival 8 perc), fogászati centrum, strandfürdő, cukrászdák, bevásárló központok

Közlekedés és tömegközlekedés:
-3 villamos (Mexikói út felé) , 62, 62A villamos, 32 -es busz (Örs vezér tere (Árkád, Sugár, IKEA 15 perc)
-77 troli (Egressy tértől Puskás stadion felé , 2-es metro felé)

A környékről:
A Rákos -patak a közelben található, mert mindössze 5-8 perc séta, ami ideális biciklizésre, kocogásra, sétálásra, kutyasétáltatásra.

Referencia szám: U0047438