1 014 599 Ft/m²
Cím:
Feladás dátuma:
jan 25., 15:34Eladó két lakrészes családi ház a 17. kerületi Rákosligeten. Lehetőség cégeknek, vállalkozóknak, összeköltözőknek.
Az ingatlan csendes, nyugodt, jó infrastruktúrájú környéken található. A két lakrészes ingatlant jelenleg két család lakja, használható külön-külön, de egybe is nyitható. Egy helyrajzi számon van a két lakrész, de két utcáról közelíthető meg különálló bejárattal és címmel. A két udvarrész teljesen szeparált, kerítéssel elválasztott.
A telek összesen 1126 m2 és az épület teljes alapterülete 137 m2. Ebből a nagyobbik lakrész hasznos alapterülete 78 m2 (plusz 45 m2 pince) és a hozzá tartozó telek 703 m2, a kisebbik lakrész 59 m2 és a hozzá tartozó telekrész 423 m2. Az ingatlan jogilag rendezett, ügyvédi megosztással, vázlat térképpel rendelkezik a jelenlegi felosztás szerint.
Nagyobbik házrész:
A hasznos alapterülete 78 m2, ehhez tartozik még 45 m2 pince (garázs, kazántér, tüzelőtároló), 2 terasz, ami összesen 14,5 m2, és a hozzá tartozó telekrész 703 m2. 1982-ben épült. Padlástér beépítési lehetőséggel rendelkezik.
Műszakilag: Sávalapozás, téglafalazat, palatető; hőszigetelt nyílászárók (3 rétegű); fűtés: gázkazán radiátoros hőleadással, cserépkályha, öntöttvas kandalló; melegvíz ellátás: 150 l-es Ariston gázbojler (fürdő), Hajdú vízmelegítő (konyha).
Alaprajz: Előszoba, fürdőszoba, WC, konya, étkező, 2 és 1 fél szoba.
Felújítások:
2010 - Új padlózat és csempe, vízvezeték csere a fürdőben,
2013 - cserépkályha építése, teraszok burkolása,
2024 - padlás szigetelés elkezdése.
Kisebbik házrész:
A hasznos alapterülete 59 m2, ehhez még tartozik 9 m2 fedett terasz (beépíthető) és 15 m2 tároló.
Műszakilag: tégla falazat, betonfödém, palatető.
Az elmúlt 6-7 évben a házrész teljes felújításon esett át:
10 cm-es homlokzati hőszigetelés, födém hőszigetelés, fa hőszigetelt nyílászárók, új víz-villany hálózat, fa beltéri ajtók, fa melegburkolatok, minőségi hidegburkolatok, hűtő-fűtő klíma, elektromos fűtőpanelek, fatüzelésű kandalló, villanybojler, beépített gépesített konyhabútor.
Alaprajz: Előszoba, fürdőszoba, kisszoba (jelenleg gyerekszoba), szoba (hálószoba), nappali-étkező konyha egybenyitva, kamra. A képen látható bútorozott, gépesített állapotban is átvehető.