Eladó kertkapcsolatos társasházi lakás Rákospalotán

Eladó egy három lakásos társasház legutolsó lakása az udvarban. Alapterülete hivatalosan 51nm alsó szint + 21nm tetőtér. A tetőtérben ezen felül van még ~10nm hasznosítható terület a ferde tetősíkok alatt. A felső szintre az alaprajzon "közlekedőként" jelölt helyiségben lévő lépcsőn jutunk fel. Kialakításra került egy alvó (vagy tároló) galéria a fürdőszoba felett. Tartozik az ingatlanhoz egy ~10nm-es terasz, egy ~40nm külön használható, leválasztott kertrész, valamint a beépített tetőtéren kívül egy ~10nm-es "pakolós" padlás is, mely az előszobából közelíthető meg. Egy autó számára beállási lehetőség a zárt udvarban.

Az ingatlan világos: délelőtt a konyhába/előszobába/közlekedőbe, délután pedig a nappaliba süt be a nap. A kis kert a terasszal tökéletes napozásra, sütögetésre, gyerekeknek pancsolásra, kisállatok "levegőztetésére" is, ha már nem bírják a lakásban :)

A lakás falai szigeteltek, műanyag (két rétegű üveggel) redőnyős-szúnyoghálós ablakokkal rendelkezik. A tetőtérben 15+10cm, a konyha födémjében 15cm kőzetgyapot szigetelés került beépítésre. A víz/csatornahálózat, valamint az elektromos hálózat is cserélve lett. Jelenleg egy nagy szoba van az alsó szinten, de ez könnyedén kettéválasztható (korábban így is volt). A tetőtérben szintén egy szoba van , de ott is megoldható egy nagyobb és egy kisebb helyiség kialakítása.

Külön vízóra van a lakásban. Fűtése H-tarifa kompatibilis klímával, valamint norvég fűtőpanellel megoldott, a meleg vizet modern villanybojler biztosítja. Van egy jelenleg használaton kívüli kémény is. Gáz nincs bevezetve az ingatlanba, de telken belül van, a szomszéd lakásba be van kötve.
Jelenleg 1 fázis nappali (32A) , valamint 1 fázis vezérelt (25A) áram van bekötve a lakásba. A három fázisú bővítésre elő van készítve a villanyóra. ( + a vezérelt mérő módosítható H-tarifás mérőórára, a mérőórák elfogadott Hensel típusú szekrényben vannak)

A társasház megtakarítással rendelkezik, papírügyei frissek és rendezettek. Aktuális vázrajz az ingatlannyilvántartásban, friss alapító okirat a tetőtér tulajdonosi jogviszonyának rendezésével. Az udvar rendezett, tiszta, a lakóközösség barátságos.

Az ingatlan Rákospalota nyugodt kertvárosi részén található, tömegközlekedés szempontjából kiváló, sok buszjárat megállója pár percnyi távolságra(5,25,96,124,196,296,225) Iskola, óvoda, orvosi rendelő pár sarokra. Bevásárlási lehetőségek a közelben: Aldi, Penny, kisbolt, SPAR éjjelnappali, italdiszkont, dohánybolt. A Pólus Center és az ALDI is pár megállónyi távolságra van. Autóval a belváros 15-30 perc, az MO 5-10p.

A lakás per és tehermentes, 1/1-es tulajdonosa vagyok, magánszemélyként árulom. Üres, azonnal költözhető.

A környék nyugodt, minden szempontból élhető, így maradtam a közelben :) Az eladó ingatlan mellett lévő házba költöztem (egy közös falunk lesz is az új tulajjal), így a "zsákbamacska" szomszéd veszélye nem áll fenn :)

Csak magányszemélyek jelentkezését várom, kérem ingatlanosok ne keressenek.

Az ár irányár.